不動産投資のメリット
01入居者から安定的な
収益が見込める
不動産投資は、入居者からの家賃が毎月の収入となるため、他の投資に比べ、比較的安定的な収入が期待できる投資です。
株式投資やFXのような売買することで収益を上げる投資ではリスクは高く、損失を伴う場合もありますが、不動産投資では、入居者がいる限り毎月決まった家賃収入を得られます。
02一部屋から購入でき、
少ない自己資金で投資可能
不動産投資にはマンション・アパートさらにビル投資など様々なカテゴリーがありますが、ワンルームマンション投資は一部屋から購入する事ができます。
多くの投資には一定の資金が必要ですが、ワンルームマンション投資は金融機関による一定の担保評価により不動産投資ローンが利用できます。
※勤続年数・年収などの借入要件・ローン審査があります。
購入した不動産は、資産になるため、駅近の好立地物件であれば資産性が高く、次に不動産を購入する際に有利に働きます。コツコツと不動産を増やすことで、大きな資産を築いている不動産投資家が大勢います。
いざとなれば、売却して現金化することもできます。
03高い利回り率が期待できる
2023年6月時点のメガバンクの普通預金の金利は年利0.002%（※1）ですが、不動産投資の金利は他の投資商品と比べても利回りは 4％程度のミドルリターンが期待できます。
ワンルームマンション投資なら副業として年間収入85万円（※2）が得られます。毎月の家賃収入による安定的な老後の生活設計が期待できる投資商品と言えます。
04銀行からお金を借りて
投資ができる
株式投資やFX、仮想通貨などは、当然ながら自己資金で投資するのに対し、不動産投資は銀行から融資を受ける投資商品になります。頭金10万円でも1,000万円を超える投資商品をローンを組んで購入することができるのです。
これが、他の投資と違って不動産投資の最大のメリットであり、銀行からの借り入れで投資ができることです。
自己資金がなくても銀行からお金を借りて
ワンルームマンションを購入
毎月入る家賃収入から銀行に返済して
収益金を得ることができる
エスリードでは、物件探しから借入の
手続き、
入居・管理まで一貫して
サポートできるので、
何もしなくてもおまかせ投資が可能です。
しかも、あなたの資産になります。
STEP1
銀行から
お金を借りる
STEP2
物件を購入する
STEP3
物件を貸し出し
貸主になる
STEP4
借主から
家賃収入を得る
STEP5
家賃収入で
銀行へ支払い
物件が貸し出せても家賃を
滞納されたら？
物件を購入したあと、
空室が続いてしまったら？
エスリードなら、
３つの安心対策で極限までリスクを減少！
厳選された好立地！
プロの調査で
入居率は99.5％ ※1
投資にふさわしい好立地を選択！
エスリードによる徹底したマーケティングリサーチに基づいて厳選された好立地にのみに供給し、「完成在庫０」を達成し続けています。
物件の資産価値を維持
日本初！※2
長期修理保証サービスを
全物件に制度化
標準装備している指定の住宅設備機器に対し、メーカー保証（通常1〜2年）を延長し合計5年間の修理保証が受けられます。また、保証規定の範囲内であれば、保証期間中は何度でも無償修理が受けられます。
90%の家賃保証
「借り上げ保証システム」で
空室の有無にかかわらず
家賃の90％を保証！
「空室になったらどうしよう」と不安をお持ちの方もご心配は要りません。入居者の有無にかかわらず、一定の賃料が支払われます。中古マンションで家賃保証がある会社はほとんどなく、新築でも90％と高水準の保証があるのはエスリードの強みです！
空室・家賃滞納のリスクを軽減！
※1 2023年4月時点。 ※2 ●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
面談ではこんな
お話をします
不動産投資の基礎知識
-
不動産投資の
収益化の仕組み -
投資用マンションの
失敗しない選び方 -
不動産投資の
始め方 -
物件の運用
管理方法
不動産投資のリスクについて説明
不動産投資の想定されるリスク
想定されるリスクに対する備え
リスク発生時の回避策
空室・家賃滞納リスクへの対策
面談では、上記のほか、
初歩的な疑問・質問にも一つ一つ説明します。
よくあるご相談内容
1不動産投資のことがまったくわからな
い…
2銀行のローンってどうやって組むの？
3サラリーマンでも副業しながら
できるの？
4そもそも自分の年収や貯金でいくつの
物件が買えるの？
5投資した収益のシミュレーションを
してほしい
投資物件に関する
収益シミュレーションも
行います
これまでの豊富な支援実績から、
お客様の状況やご希望に合わせて、
想定する物件での収支シミュレーションを行い、
具体的な終始モデルを作成しますので、
リターンが明確になり安心です。
面談参加者の声
- 30代
男性 - 放送会社
勤務 - 年収1,400万円
Voice1
不動産投資のデメリット・リスクに
関して
丁寧に説明してもらいました。
不動産投資のメリットよりも 不動産投資のデメリットを説明いただきました。 これまで5社以上のセミナーや面談を受けてきましたが、エスリードさんが一番信頼できました。こちらが質問する前に不動産投資のデメリット・リスクに関してしっかりとした説明があり、メリットだけを説明する他の会社に比べて好感が持てました。
- 40代
男性 - 銀行勤務
- 年収1,700万円
Voice2
年収が上がるにつれて税金が
高くなることが嫌になり
不動産投資の相談をしました。
毎年高くなる税金を抑える方法を考え始めて、エスリードさんに不動産投資の相談をしました。不動産投資の節税効果について、理解を深められました。個人的に経済状況や不動産市況について統計レポートを元に事実ベースで物件選定を行ってくださったことが押し売り感がなくて良かった。
- 40代
男性 - 商社
勤務 - 年収1,500万円
Voice3
不動産投資は賃貸管理が
重要という気づきを得られました。
最初は購入価格と利回りだけで物件比較をしていたが、いかに継続的に入居者を付けることができるかが中長期の投資には重要ということが分かりました。 エスリードさんの家賃保証制度は過去の実績から保証額が予測できるので安心できて良かったです。
- 40代
男性 - 公務員
- 年収900万円
Voice4
失敗しない不動産投資を
学ぶことができました。
不動産は立地が大事という、本当の意味を教えていただきました。 賃貸経営もお客様目線が大事。エスリードさんが賃貸管理している実際のデータで 入居者が希望する物件のことが良くわかりました。
エスリードが選ばれる理由
高い入居率※1
独自のノウハウと
徹底した賃貸管理による高い入居率！
入居率99.5%
当社グループ会社が賃貸管理をお任せいただいている
お部屋約14,000戸越。
豊富な実績※2
多くの実績が物語る、
信頼のエスリードブランド
39,000戸越
総合デベロッパーとして
お客様本位のきめ細やかな活動を展開。
厚い信頼と高い評価の証
エスリード創業30周年
上場22周年
お客様の様々な要求に応えることで、長年の経験に磨かれた堅固なコンプライアンス体制を確率。
充実のアフターサービス
長期に渡るサービス
安心をご提供
長期5年間保証※3
当社指定の住宅設備機器に対し、
メーカー保証（通常1〜2年）を延長
※1 2023年4月末時点の当社実績より。
※2 2023年3月現在（計画中含む）
※3 ●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間●引受会社／エスリード建物管理（株）
※1 2023年4月末時点の当社実績より。
※2 2023年3月現在（計画中含む）
※3 ●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規
定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日と
し、その日から5年間●引受会社／エスリード建物管理（株）
手厚いサポートがあるから
空室対策もバッチリ！
初回面談キャンペーン
適用条件
※Amazonギフトカードはデジコで配布されます。
【必ずお読みください】
下記キャンペーン適用条件となります。
Amazonギフトカード10,000円分プレゼント（以下、本キャンペーン）は下記の条件を満たした方のみプレゼント対象となりますのでご注意ください。
なお、面談とは当社の営業担当と対面またはオンラインにて、当社サービスの説明と物件のご紹介をさせていただく事を指します。
【特典お渡し条件】
以下の条件をすべて満たすこと
- 不動産投資に関する面談を受けていただくこと(本人確認必須)
- 昨年の個人年収 500 万円以上であること(本人の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします)
- 昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)を指定の方法でご提出いただくこと
＜上場企業、それに準じる企業(＝資本金 1 億円以上)、またはそのグループ会社＞にお勤めの方、もしくは＜公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師＞として現在お勤めであること - お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
- 今の職場での勤続年数が 1 年以上であること
- 当社の不動産投資サービスのご利用が初めてであること
- 過去に本キャンペーンのご利用がないこと (1 人 1 回、1 世帯 1 回まで)
- 当社において、基礎情報(個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等)から投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること(本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください)
- 本キャンペーンお申込後 1 週間以内に日程調整、60 日以内に面談の実施をしていただくこと(電話のみは対象外)
※ 面談時にご本人様のお勤め先を確認できるもの(名刺、健康保険証、社員証など)の提示をお願いします。
※ 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約 3 カ月程度かかる場合があります。
※ 時期・お住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
※ 上記の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。
（例）
- 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
- 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
- 年収 500 万円未満または勤続 1 年未満でも、当社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
【下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります】
下記に該当する場合は
特典進呈の対象外となります
※ キャンペーンお申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
※ 面談に応じていただけない場合
※ 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
※ 不動産投資に興味がないなど明らかに特典目当ての場合
※ ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
※ 面談は複数回に渡る場合があります。コンサルタントが複数回必要と判断した際に対応していただけない場合
※ 初回の面談から連絡をとることができなくなった場合(初回の面談から30日以上次回の日程が取れない場合など)
デジタルギフト『デジコ』をプレゼント中！
今なら初回面談された方限定で、
Amazonギフトカード
「デジコ」とは
