エスリード鶴舞グランパークス

現地周辺航空写真
外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード鶴舞グランパークス

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予定販売価格 1LDK・22.12㎡

2,060万円台〜

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ACCESS

3線4駅を利用できる
躍動的なフットワーク。
名古屋の主要エリアを網羅。

access

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ACCESS

各都心エリアに
ダイレクトアクセス可能。

「栄」駅 直通 2 min

「金山」駅 直通 2 min

「伏見」駅 直通 5 min

「名古屋」駅 直通 8 min

「丸の内」駅 直通 8 min

LOCATION

都市の利便と、閑静な日常。

LOCATION

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栄駅周辺
栄駅周辺

SAKAE〈栄 エリア〉

更なる進化を遂げる華やぎの
商業都心を生活圏に。

ザ・ランドマーク名古屋栄

RAYARD Hisaya-odori Park

（仮称）錦三丁目5番街区計画

栄トリッドスクエア

中日ビル

TIAD

松坂屋 名古屋店

名古屋パルコ

Central Park

名古屋駅周辺
名古屋駅周辺

NAGOYA STATION〈名古屋駅 エリア〉

進化し続ける名古屋を象徴、
日本各地へ繋がる
名古屋の玄関口に直結。

JRセントラルタワーズ

JPタワー名古屋

JRゲートタワー

明治安田生命
名古屋駅前ビル建替計画

ミッドランドスクエア

大名古屋ビルヂング

ジェイアール東海髙島屋

金山駅周辺
金山駅周辺

KANAYAMA & TSURUMAI〈金山・鶴舞 エリア〉

名古屋第２のメガターミナル
「金山」まで1駅2分。
先進的施設も揃う一大文教地区「鶴舞」。

アスナル金山

金山南ビル

STATION Ai

鶴舞公園

ツルマガーデン

御園座タワー
御園座タワー

FUSHIMI & MARUNOUCHI〈伏見・丸の内 エリア〉

文化も薫る金融の街・伏見、
一大ビジネス街・丸の内へも乗換なしの
楽々アクセス。

丸の内Oneビルディング

名古屋伏見サンケイビル

名古屋シミズ富国生命ビル

名古屋伏見Kフロンティア

DATA OF NAGOYA

データが物語る、名古屋の「経済力」

  • 「鶴舞」駅の地価　近年の推移

    ※出典／土地代データHPより

  • 名古屋市の単独世帯数

    ※出典／名古屋市役所HPより

  • 名古屋市の昼間人口

    ※統計なごやweb版「名古屋の昼間人口」
    （2022年10月14日）より

  • 「鶴舞」駅の総平均
    （公示地価、基準地価の総平均）

    ※出典／土地代データHPより

  • 名古屋ビジネス地区オフィス
    延床面積が過去5年間で最大に

    ※出典：三鬼商事株式会社 オフィスマーケット、最新のオフィスビル市況、　名古屋、月次データ（2023年8月時点）

  • 築10年中古マンションの
    リセールバリュー

    ※東京カンテイプレスリリース/2024年中古マンションのリセールバリュー（中部圏）（2025年5月7日）

    ※将来の中古販売時の価格を保証するものではありません。

  • 日本の都市特性評価2025 ランキング

    ※森記念財団都市戦略研究所によって都市特性を分析しスコア化。都市の強みや魅力を明らかにすることを目的とした評価。

    ※東京23区を含まない136都市対象

    ※東京23区を含まない136都市対象。シングル向けに指標を抽出しスコア化。

    ※出典／都市戦略研究所／日本の都市特性評価 2025 概要版

DESIGN

DESIGN

外観完成予想図

FACADE DESIGN

オーナーの澄んだ感性に響く、
モダン＆シックなファサードデザイン。

目指したのは、進化し続ける都心の
新たなシンボルとなること。
ダークグレーを基調としたシックな佇まいと、
風合い豊かなマテリアルにより、
オーナーの感性に響くデザインを追求しています。

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

ENTRANCE HALL

快適と安全へのこだわりを細部まで。

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE APPROACH

あたたかな灯りでもてなす、
フォーマルな表情のエントランス。

オーナーを迎えるのは、
シンメトリーなデザインのエントランス。
建物内から零れる灯り、
美しい艶感のある大判タイルなど、
こだわりの意匠がこれから始まる
寛ぎの時への期待感を高めます。

PRIVATE ROOM
CORRIDOR

PLANNING

自分らしく、心地よく。
先進性と効率性を追求した、
スタイリッシュな住空間。

C1type
C1タイプ参考写真
C1type
  • 多彩な番組が楽しめる

    光回線により、地デジ／BS／CS／新4K8K衛星放送に加えて、スカパー!の多チャンネルが楽しめる「テレビ視聴サービス※」をご利用いただけます。

    ※スカパーJSAT（株）提供、一部チャンネルは別途有料契約必要

  • 「SD-NET」の情報コンセント型
    無線LANルーターを標準装備

    マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み。棟内は上り下り共に、最大1Gbpsの高速接続が可能。話題の動画や音楽等がスムーズに楽しめ、データもサクサクダウンロード。入居日からインターネットが利用可能。

    ※ベストエフォートサービスの為、通信速度を保証するものではありません。

    参考写真
  • フローリング

    幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • 冷暖房エアコン全室標準装備

    ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。

    参考写真
  • モニター付インターホン

    モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

    参考写真
  • T-1等級タイプの防音サッシュ※1

    快適な暮らしをご満喫いただけるようT-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。

    防音サッシュ概念図

※1メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

※掲載の室内イメージパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、室内イメージパースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。

※掲載の写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。

IoT MANSION LIFE

あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。

「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！

※1：2024年10月自社調べ

※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード鶴舞グランパークス
所在地
名古屋市中区千代田一丁目1603番（地番）
交通
地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩6分
JR中央本線「鶴舞」駅徒歩7分
地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩10分
地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩11分※1番出入口
（6:00～23:30）までの分数。2番出入口までは徒歩12分となります。
地域・地区
商業地域、防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域（要安全配慮区域）、中高層階住居専用地区
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
500%
敷地面積
514.94㎡（建築確認表示面積）
建築面積
300.30㎡（建築確認表示面積）
延床面積
3,486.22㎡（建築確認表示面積）
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上14階・地下1階建
総戸数
100戸
販売戸数
100戸
住居専有面積
22.12㎡～28.91㎡
バルコニー面積
3.67㎡～4.34㎡
間取り
1K、1LDK
駐車場
15台（屋外機械式駐車場8台（地上2段･地下1段昇降横行）、
屋内機械式駐車場7台（地上4段･地下1段昇降横行））
ミニバイク置場
4台（屋外ミニバイク置場4台［屋根有］）
自転車置場
100台（屋内平面式10台、屋外2段
（上段固定ラック式33台・下段スライドラック式57台）［屋根有］）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
管理会社
エスリード建物管理株式会社
（国土交通大臣免許（2）第064413号）
建築確認番号
第R06確変建築CI東海A70915号（2025年4月7日）
竣工予定
2025年9月17日（予定）
入居予定
2025年9月26日（予定）
事業主（売主）
エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代）
設計・監理
株式会社蓮建築設計
施工
株式会社協和コーポレーション
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
管理事務室
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
9人乗り1基（90ｍ/min、福祉及びペット対応）
防災防火設備
消火器、共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓（1〜10階のみ）、連結送水管設備（3〜14階のみ）、共同住宅用スプリンクラー（11〜14階のみ）、避難ハッチ、非常用照明、非常コンセント（11〜14階のみ）、誘導灯、 避雷針設備
ＴＶ共聴
CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
給水
増圧ポンプにより各戸に給水（直結増圧給水方式）
排水
公共下水道に直接放流
階段
屋外避難階段　1ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に設置
防犯設備
カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
中部電力ミライズ株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス
東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水
名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
テレビ
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
インターネット設備
各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入
浴室
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
クロゼット
A1・A2・B1・B2・D1・D2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
ウォークインクロゼット
C1・C2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
トイレ
便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
キッチン
システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
物干金物
バルコニー手すりに設置
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可
（カラーモニター付インターホン）
照明器具
玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口、ウォークインクロゼット（C1・C2タイプ）、洗面化粧台

  • ■販売戸数／100戸

  • ■最高販売価格(税込)／2,830万円

  • ■最低販売価格(税込)／2,060万円

  • ■最低価格住戸の㎡数／22.12㎡

  • ■最多価格帯／2780, 2770, 2760, 2750, 2740, 2730, 2180, 2170,2160, 2150, 2140, 2130, 2120, 2110, 2100, 2090万円

  • ■最多価格帯の住戸数／各4戸

  • ■屋外平面駐車場(月額)／18,000～19,000円

  • ■屋内平面駐車場(月額)／14,000～20,000円

  • ■管理費(月額)／4,200～5,500円

  • ■修繕積立金(月額)／1,400～1,900円

※更新日：2026年2月10日　
次回更新日：2026年2月24日　
取引条件の有効期限：2026年2月24日