投資用ワンルームマンション
エスリード ザ・グラン大阪サウス
資料請求受付開始
予定販売価格 1K・25㎡超2,060 万円台〜
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マルチアクセスを可能にした、
大阪パワースポット。
阪急京都線・千里線
阪急「淡路」駅徒歩 2分 (約150m)JRおおさか東線
JR「JR淡路」駅徒歩 3分 (約190m)阪急京都線
「淡路」駅より
JRおおさか東線
「JR淡路」駅より
左右にスクロールしてご覧いただけます。
新駅をはじめ、再開発事業により
新しく生まれ変わる「淡路」エリア。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間です。距離表示は現地からの地図上の概測です。
※交通所要時間は、通勤ラッシュ時(7〜9時)の最小・最多の概算時間で、曜日、時間帯により多少異なります。乗換え時間、待ち時間は含まれております。(JR大阪駅以外は2023年3月2日ジョルダン調べ、JR大阪駅は2023年3月20日ジョルダン調べ)
※掲載の路線図は概念的なもので再現していない駅があります。
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都心に隣接し、
周辺の生活施設等も整った価値。
2024年9月、大規模都市公園
「グラングリーン大阪」が
先行オープン。
1期を上まわる規模で未来を描く2期開発。
公園を中心として生まれる「自然と都市の融合」がテーマ。約45,000㎡の都市公園を含む新たな街が、2024年夏頃に先行まちびらきとなり、全体まちびらきは2027年度が予定されている。
グラングリーン大阪(うめきた2期地区開発)
地区面積/約91,150㎡
公園面積/約45,000㎡
※出典/うめきた2期地区開発事業
「グラングリーン大阪」公式HP
ヒルトンの最高級ホテルなど3ホテルが誕生。
「うめきた2期」エリアには「ヒルトン」が手がける「ウォルドーフ・アストリア大阪」をはじめ、3つの一流ホテルがオープンする予定です。
※うめきた2期地区開発プロジェクト 公式H.P.より
「統合型リゾート(IR)」
誘致決定
年間の経済波及効果
約1兆1,400億円
最大9.3万人雇用
出典:大阪府HP「大阪IRについて」より
「リニア2037年開通」(予定)
時速500kmで「東京」から「新大阪」までを結ぶ一大国家プロジェクト「リニア中央新幹線」計画。これにより、大阪・名古屋・東京の三大都市圏が約1時間で結ばれ、形成されるのが世界最大級の“スーパー・メガリージョン(巨大都市圏)”です。「リニア中央新幹線」が「新大阪」まで延伸するのは2037年とされています。
新大阪から品川まで
約67分
新大阪から名古屋まで
約27分
※記載の所要時間は国土交通省HPより
データが裏付ける高い資産性
生産年齢人口の比率が高い東淀川区
旺盛な賃貸需要が見込めるエリア
※大阪市年齢別推計人口より(令和6年4月1日現在)
東淀川区の20歳代
人口数は市内第2位
※大阪市推計人口(令和6年4月1日現在)
東淀川区は学生数も
大阪市内で第2位
※国公立・私立大学・短期大学・専修学校の学校数・生徒数の合計
※2022年度学校基本調査調べ
賃貸住宅空室率は
主要都心で1番低い
※TAS賃貸住宅市場レポート(2024年1月現在)
世界主要都市の
マンション価格の上昇率
※日本不動産研究所調べ(2019年11月)
学校数も多く、
安定的な需要につながる
※大阪市/2022年度学校基本調査より
大阪府内・市内の株式会社上場本社数
(株)キーエンス/(株)三社電機製作所/(株)クボタ/(株)淺沼組/上新電機(株)/東洋テック(株)/(株)アプラスフィナンシャル/(株)鳥貴族ホールディングス/(株)ピクセラ/(株)デサント/(株)電響社/南海辰村建設(株)/タビオ(株)/新田ゼラチン(株)/ニッタ(株)/高田機工(株)/TONE(株)/大末建設(株)/(株)森組/東洋建設(株)/中外爐工業(株)/(株)翻訳センター/伊藤忠食品(株)/(株)パルグループホールディングス/(株)ワッツ/(株)きちりホールディングス/ユニチカ(株)/ダイワボウホールディングス(株)/シキボウ(株)/オーミケンシ(株)/新内外綿(株)/(株)Cominix/(株)トーア紡コーポレーション/カネヨウ(株)/地主(株)/クリヤマホールディングス(株)/(株)バルニバービ/住江織物(株)/昭栄薬品(株)/山喜(株)/川本産業株(株)/(株)情報企画/(株)ODKソリューションズ/(株)ベネフィットジャパン/古林紙工(株)/(株)イムラ封筒/第一稀元素化学工業(株)/エア・ウォーター(株)/ステラケミファ(株)など
外観完成予想図
駅前街区の新たなる
ランドマークとなる
堂々とした存在感を放つファサード。
端正でありながらシャープに、
重厚さの中にも繊細さを。
見る人に憧れを抱かせる
外観デザイン。
地上11階建て・9スパンが並ぶ、
堂々とした重厚感あふれるフォルム。
基壇部の外壁はタイル貼りとし、端正な表情に。
上階部分はブラックとホワイトの
ガラス手すりを使い分け、
一部にアルミの横格子を用いるなど、
都市生活に相応しいシャープな印象を与えます。
また、マリオンによるフレームデザインが
立体的なアクセントとなり、
繊細なデザインセンスを感じさせる外観を演出。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
床をモノトーンのタイルで貼り分けた、
ゆったりとしたアプローチが
お出迎えするエントランス空間。
多彩な樹種と花々を用いた豊富な植栽が、
毎日ここを通る度に心が安らぐような
憩いの表情を演出します。
夜間にはガーデンライトとホールからの
照明がアプローチを美しく照らし出し、
ひときわ上質に住まいの顔を浮かび上がらせます。
エントランスホール完成予想図
全体をアースカラーで統一した
落ち着きのあるエントランスホール。
邸内へとエスコートする壁面には
石調のタイルをモザイクのように
貼り分けリズム感を演出します。
また、目線の奥には間接照明が
美しいデザインウォールを設置し、
住まう方と訪れる方を華やかにお出迎え。
素材そのものが持つ質感の妙を生かすデザイン、
そして計算された照明計画が、
モダンで美しい、
上質な迎賓空間を創出します。
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心豊かな都市生活を
演出する上質空間。
※掲載のイメージパースは図面を基に
描き起こしたもので、
実際とは異なる場合があります。
また、パースに描写されている
家具・家電・調度品等はイメージであり、
販売価格に含まれておりません
先進の設備・仕様、信頼の基本性能に裏付けられた
確かな価値をお届けします。
LIVING
CORRIDOR
KITCHEN
BATHROOM
POWDER ROOM
すべて参考写真
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽に
スマートホームを実現する
スマートリモコン
「Nature Remo」。
例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleHome(グーグルホーム)、AmazonEcho(アマゾンエコー)、AppleHomePod(アップルホームポッド)等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。
色々な条件を組み合わせて
操作することも
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
起床時にテレビを自動でオン
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
Nature Remoの特徴
エアコン、テレビ、照明は、主要メーカーのリモコンがプリセットされていて、電源ボタン一つで簡単に登録できます。
Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、古いエアコンやテレビなどの旧式の家電にもお使いいただけます。
※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。
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総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少!
※1:2021年4月時点
※2:●保証対象/本物件に標準装備されている住宅設備機器(保証規定による)
●保証開始日および対象期間/図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社/エスリード建物管理株式会社
物件概要・設備概要
■販売戸数/20戸
■最高販売価格(税込)/2,140万円
■最低販売価格(税込)/2,070万円
■最多価格帯/2,130万円 3戸
■駐車場の賃料(月額)/
屋外平面駐車場:11,000~15,000円
屋内機械式駐車場:17,000円
■管理費(月額)/5,000円~5,100円
■修繕積立金(月額)/1,400円
※更新日:2024年10月25日
次回更新日:2024年11月8日
取引条件の有効期限:2024年11月8日