現地周辺航空写真
現地周辺航空写真
投資用ワンルームマンションエスリードザ・グラン大阪ノース
資料請求受付開始
予定販売価格
1K・21.09㎡超
2,340万円台〜
ACCESS
マルチアクセスを可能にした、
大阪パワースポット。
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ACCESS
大阪随一の都心のそば、
最先端を享受し続ける価値。
LOCATION
全国につながるターミナルステーション。
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UMEDA〈梅田 エリア〉
西日本最大級の商業ゾーン
大阪・梅田エリアへ直通。
AWAJI〈淡路 エリア〉
大阪都心・京都中心へマルチアクセス。
DATA OF OSAKA
データが裏付ける高い資産性。
-
東淀川区の20歳代人口数は市内第2位
※大阪市推計人口（令和7年10月1日現在）
-
東淀川区は学生数も大阪市内で第2位
※国公立・私立大学・短期大学・専修学校の学校数・生徒数の合計
※令和4年度学校基本調査調べ（地区町村別） -
学校数の多さが安定的な需要に
※大阪市／令和6年度学校基本調査より
-
世界主要都市マンション価格上昇率
※日本不動産研究所調べ（2024年10月）
-
大阪府内・市内の株式会社上場本社数
-
日清食品（株）／江崎グリコ（株）／（株）キーエンス／ダイキン工業（株）／（株）森組／ダイワボウホールディングス（株）／シキボウ（株）／（株）日本触媒／武田薬品工業（株）／住友ファーマ（株）／塩野義製薬（株）／エレコム（株）／ダイハツインフィニアース（株）／（株）イトーキ／美津濃（株）／岩谷産業（株）／（株）高島屋／南海電気鉄道（株）／大阪瓦斯（株）／大和ハウス工業（株）／積水ハウス（株）／日本ハム（株）／（株）クボタ／（株）カネカ／エイチ・ツー・オーリテイリング（株）／（株）錢高組／コクヨ（株）（大阪市内354社より一部抜粋・順不動）
※上場企業リサーチ調べ（2025年10月現在）
DESIGN
外観完成予想図
FACADE DESIGN
端正でありながらシャープに、
重厚さの中にも繊細さを。
見る人に憧れを抱かせる外観デザイン。
地上11階建て・7スパンが並ぶ、
堂々とした重厚感あふれるフォルム。
基壇部の外壁はタイル貼りとし、端正な表情に。
上階部分はブラックとホワイトの
ガラス手すりを使い分け、
一部にアルミの横格子を用いるなど、
都市生活に相応しいシャープな印象を与えます。
また、マリオンによるフレームデザインが
立体的なアクセントとなり、
繊細なデザインセンスを
感じさせる外観を演出します。
ENTRANCE HALL
重厚感のある表情で住まう方、
訪れる方を格調高く出迎える
エントランスホール。
全体をシックなカラーリングで統一した
落ち着きのあるエントランスホール。
邸内へとエスコートする壁面・床面に
素材感の異なる石調のタイルを貼り分け
リズム感を演出します。
また、目線の奥には間接照明が美しい
デザインウォールを設置し、
住まう方と訪れる方を華やかにお出迎え。
素材そのものが持つ質感の妙を生かすデザイン、
そして計算された照明計画が、
モダンで美しい、上質な迎賓空間を創出します。
ENTRANCE APPROACH
街並に憩いの表情を添える
エントランスアプローチ。
床をモノトーンのタイルで貼り分けた、
ゆったりとしたアプローチが
お出迎えするエントランス空間。
多彩な樹種と花々を用いた豊富な植栽が、
毎日ここを通る度に心が安らぐような
憩いの表情を演出します。
夜間にはガーデンライトとホールからの
照明がアプローチを美しく照らし出し、
ひときわ上質に住まいの顔を浮かび上がらせます。
PRIVATE ROOM
参考写真
CORRIDOR
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適を
お届けする先進設備がすみずみに。
-
住戸の玄関に鍵不要の
デジタルテンキーロック玄関ドアにはデジタルテンキーカードロックを採用しています。暗証番号又はTLカードキーで開錠できます。室内部にはボタン式セキュリティサムターンを採用。押しボタンを押さなければ開錠出来ず、防犯性に優れています。
-
T-1等級タイプの
防音サッシュ快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。
※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。
参考写真 -
クロゼット
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。
※タイプにより形状は異なります。
参考写真 
参考写真 -
シューズボックス
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。
※タイプにより形状は異なります。
参考写真 
参考写真 -
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
センサー付オートライト
玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
参考写真 -
清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
参考写真 トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
参考写真
※掲載のイメージパースはC2タイプの図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、パースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。
※室内・設備写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。
例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
-
GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
-
人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
-
曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
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温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2024年10月自社調べ
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- 名称
- エスリード ザ・グラン大阪ノース
- 所在地
- 大阪市東淀川区東淡路4丁目221-1番
- 交通
- 阪急京都本線・千里線「淡路」駅徒歩2分
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩3分 - 地域・地区
- 第一種住居地域・準防火地域・下水道処理区域・
淡路駅周辺地区土地区画整理事業・
淡路駅周辺地区・地区計画区域 - 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 敷地面積
- 1,004.96㎡（建築確認表示面積）
- 建築面積
- 436.72㎡（建築確認表示面積）
- 延床面積
- 3,919.12㎡（建築確認表示面積）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上11階建
- 総戸数
- 140戸
- 販売戸数
- 140戸
- 住居専有面積
- 21.09㎡〜21.83㎡
- バルコニー面積
- 3.43㎡〜4.06㎡
- 間取り
- 1K
- 駐車場
- 22台（屋内平面駐車場3台・屋外平面駐車場［屋根無］19台）
- バイク置場
- 7台（屋外バイク置場［屋根有］）
- ミニバイク置場
- 11台（屋内ミニバイク置場）
- 自転車置場
- 140台（屋内固定ラック式15台・屋内スライドラック式125台）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社
(国土交通大臣免許(2)第064413号) - 建築確認番号
- 第OKBC23C01-02141号（2023年11月29日）
- 竣工予定
- 2025年4月11日（予定）
- 入居予定
- 2025年4月25日（予定）
- 事業主（売主）
- エスリード株式会社(国土交通大臣免許(7)第5489号)
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代） - 設計・監理
- 株式会社イサラ・デザイン
- 施工
- 株式会社明和工務店
- 手付金等の保全機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- エレベーター
- 9人乗り1基（90m/min、福祉及びペット対応、トランク付）、9人乗り1基（90m/min）
- 防災防火設備
- 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、共用住宅用スプリンクラー設備、屋内消火栓、避難ハッチ、非常用照明、非常コンセント、避雷針設備
- ＴＶ共聴
- 屋上に地上デジタル放送用アンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置（一部オプションチャンネル視聴には別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- 給水
- 増圧ポンプにより各戸に給水（直結増圧給水方式）
- 排水
- 公共下水道に直接放流
- 階段
- 屋外避難階段 1ヶ所設置
- メールボックス
- メールコーナーに設置
- 宅配ボックス
- メールコーナーに設置
- ゴミ置場
- 建物内に設置
- 防犯設備
- カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
- 電気
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ガス
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- 給水
- 大阪市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
- 給湯
- ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
- 換気
- システムキッチン、ユニットバス(24時間換気)、パウダールーム、トイレ
- 電話
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置(空配管)
- テレビ
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- インターネット設備
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- 冷暖房
- 各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備
- 玄関
- 下足人
- 浴室
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- クロゼット
- ハンガーパイプ、枕棚
- パウダールーム
- A・B・Dタイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
Cタイプ：洗面化粧台、タオル掛け - トイレ
- 便器(温水洗浄機能付暖房便座)、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- 洗濯機置場
- 防水パン、上部棚（Cタイプのみ）
- キッチン
- システムキッチン(混合水栓、2口ガスコンロ)
- 物干金物
- バルコニー手すりに設置
- インターホン
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可
(カラーモニター付インターホン) - 照明器具
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口
-
■販売戸数／96戸
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■最高販売価格(税込)／2,450万円
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■最低販売価格(税込)／2,340万円
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■最低価格住戸の㎡数／21.09㎡
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■最多価格帯／2,420、2,370万円
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■最多価格帯の住戸数／各14戸
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■屋外平面駐車場(月額)／11,000～14,000円
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■屋内平面駐車場(月額)／16,000円
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■管理費(月額)／4,000～4,100円
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■修繕積立金(月額)／1,400円
※更新日：2025年12月5日
次回更新日：2025年12月19日
取引条件の有効期限：2025年12月19日