投資用ワンルームマンションエスリード
天王寺プライムコート
資料請求受付開始
2,290万円台〜
ACCESS
OsakaMetro「御堂筋線」をはじめ
7路線が集結する
ビッグターミナルエリア
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ACCESS
OsakaMetro御堂筋線・谷町線・JR・近鉄を
使いこなし主要都心にダイレクト
LOCATION
なんばの賑わい、
暮らしやすさは次世代へ。
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TENNOJI 〈天王寺〉
数々の大型ショッピング施設が集う
一大ショッピングエリアを形成。
NAMBA 〈なんば〉
観光の拠点としても賑わう、
大阪・第2のターミナルエリア
DATA OF OSAKA
世界有数の都市として進化、
揺るぎない価値が大阪に。
-
日本の都市性能評価
※出典／森記念財団都市戦略研究所
「日本の都市特性評価2024」より -
就業者昼間人口数
※令和2年国勢調査 従業地・通学地による
人口・就業状態等集計結果 -
事業所数
※出典／令和3年 経済センサス調べ
-
大阪市の地価
※出典／「土地代DATA」2024年2月
DESIGN
外観完成予想図
FACADE
美しいプロポーションを追求した
シンボリックな佇まい。
大阪を代表するターミナルの駅近でありながら
大通りから奥まった、落ち着いたポジションに誕生。
さらに2方角地という独立性を活かした
シンボリックな佇まいにこだわりました。
ガラス手すりを効果的に配置し、
立体感あるファサードを創出。
どこから見ても印象的な表情豊かな外観を
デザインしています。
ENTRANCE HALL
モダンな重厚感を醸し出す
迎賓のエントランスホール。
ブラックとホワイトのコントラストが
美しい外観デザインを踏襲し、
エントランスホールもスタイリッシュな趣としました。
艶やかな大判タイル、質感のあるボーダータイルなど
風合いや色味の異なるタイルを組み合わせることで
モダンな重厚感を演出。
アクセントに用いた木目調が
空間に落ち着きを生み出しています。
ENTRANCE APPROACH
街並みの美しさをも高める
存在を目指して。
求めたのは都心に住まう「誇らしさ」を満たし、
都心を生きる人々に「安らぎ」をもたらす私邸の創造。
建物の基壇部はデザイン性の高いマテリアルを用い、
街並み風景の美しさをも高める
エントランスアプローチを描き出しています。
PRIVATE ROOM
参考写真
ENTRANCE
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適を
お届けする先進設備をフル装備。
-
住戸の玄関に鍵不要の
テンキーロックデザイン性・耐久性に優れ、鍵穴が無く暗証番号入力で解錠するため、防犯性も高くピッキングの心配もいりません。オートロックに設定されている場合、手動で施錠しなくても、ドアが閉まると自動的に施錠しますので安心です。
-
センサー付
オートライト玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
参考写真 -
シューズボックス
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。 ※タイプにより形状は異なります。
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クロゼット
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。 ※タイプにより形状は異なります。
CLOSE 参考写真 
OPEN 参考写真 -
清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。
参考写真 
参考写真 トイレ棚
トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
参考写真 -
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
T-1等級タイプの
防音サッシュ快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。
概念図
※1.数値はメーカー表示によるもので実際はサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方は個人差がありますので予めご了承ください。※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また家具・家電・調度品等はイメージであり販売価格には含まれておりません。※室内・設備写真はすべて参考写真となり実際とは異なります。また一部CG加工を施しています。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。
例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
-
GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
-
人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
-
曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
-
温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2024年10月自社調べ
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- 名称
- エスリード天王寺プライムコート
- 所在地
- 大阪市天王寺区北河堀町31番
- 交通
- JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅へ徒歩7分、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩7分、JR大阪環状線「寺田町」駅へ徒歩6分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅へ徒歩8分
- 地域・地区
- 第二種住居地域、準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 90%
- 容積率
- 400%
- 敷地面積
- 339.91㎡（建築確認表示面積）
- 建築面積
- 122.96㎡（建築確認表示面積）
- 延床面積
- 1,438.60㎡（建築確認表示面積）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上15階建
- 総戸数
- 56戸
- 販売戸数
- 56戸
- 住居専有面積
- 21.09㎡～23.39㎡
- バルコニー面積
- 3.04㎡～3.74㎡
- 間取り
- 1K
- 駐車場
- 5台（屋外平面駐車場5台［屋根無］）
- バイク置場
- 6台（屋外バイク置場3台［屋根無］・屋外ミニバイク置場3台［屋根無］）
- 自転車置場
- 56台（屋外2段自転車置場［上段固定ラック式8台・下段固定ラック式8台・屋根有］・屋内スライドラック式自転車置場40台）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許(2)第064413号 - 建築確認番号
- 第R04確認建築GBRC00058号（令和5年2月14日）
- 竣工
- 2024年8月16日
- 入居
- 2024年8月30日
- 事業主（売主）
- エスリード株式会社
国土交通大臣（7）第5489号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号 TEL.06（6345）1880（代） - 設計・監理
- 株式会社星羅建築事務所
- 施工
- イー・エル建設株式会社
- 手付金等の保全機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- エレベーター
- 9人乗り1基（90m/min、福祉及びペット対応）
- 防災防火設備
- 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・共用住宅用スプリンクラー設備・連結送水管設備・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備・非常コンセント設備・誘導灯
- TV共聴
- 屋上に地上デジタルアンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置（一部オプションBS・CSのチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- 給水
- 増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
- 排水
- 公共下水道へ直接放流
- 階段
- 屋外避難階段1ヶ所設置
- メールボックス
- メールコーナーに設置
- 宅配ボックス
- メールコーナーに設置
- ゴミ置場
- 建物内に設置
- 防犯設備
- カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
- 電気
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ガス
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- 給水
- 大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
- 給湯
- ガス給湯器によるシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
- 換気
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- 電話
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- テレビ
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- インターネット設備
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- 冷暖房
- 各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
- 玄関
- 下足入（A・B・Cタイプ）、シューズクロゼット（Dタイプ）
- 浴室
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- クロゼット
- ハンガーパイプ、枕棚
- パウダールーム
- A・B・Dタイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
Cタイプ：洗面化粧台、タオル掛け、棚 - トイレ
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- 洗濯機置場
- Cタイプ：防水パン、上部棚
- キッチン
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- 物干金物
- バルコニー手すりに設置
- インターホン
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- 照明設備
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口（A・Bタイプ）、洋室（Cタイプ）
-
■販売戸数／42戸
-
■最高販売価格(税込)／2,440万円
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■最低販売価格(税込)／2,290万円
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■最多価格帯／2,320万円、2,310万円 各4戸
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■駐車場の賃料(月額)／
屋外平面駐車場：25,000円 -
■管理費(月額)／5,300円～5,800円
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■修繕積立金(月額)／1,400円～1,500円
※更新日：2025年4月25日
次回更新日：2025年5月9日
取引条件の有効期限：2025年5月9日