エスリード桜山ルヴェール

山崎川
外観完成予想図
外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード桜山ルヴェール

資料請求受付開始

予定販売価格 1LDK・24㎡

2,130万円台〜

資料請求はこちら

ご面談予約はこちら

ACCESS

名古屋駅直通、
地下鉄桜通線の駅前に誕生。

access

image photo

image photo
image photo

ACCESS

都心とダイレクトにつながる駅前立地。

「久屋大通」駅 直通 11 min

「丸の内」駅 直通 13 min

「名古屋」駅 直通 16 min

「栄」駅 14 min

「金山」駅 16 min

LOCATION

暮らしに便利な施設も豊富な
充実のロケーション。

LOCATION

image photo

栄界隈
栄界隈

SAKAE〈栄 エリア〉

「栄地区グランドビジョン」を掲げ、
更に魅力溢れる街へ

ザ・ランドマーク名古屋栄

RAYARD Hisaya-odori Park

中日ビル

（仮称）錦三丁目5番街区計画

栄トリッドスクエア

TIAD

松坂屋 名古屋店

Central Park

名古屋パルコ

マルエイガレリア

名古屋栄三越

丸の内周辺
丸の内周辺

MARUNOUCHI & FUSHIMI〈丸の内・伏見 エリア〉

一大ビジネス街・丸の内、
文化も薫る金融の街・伏見へ
楽々アクセス。

名古屋シミズ富国生命ビル

名古屋伏見Kフロンティア

コートヤード・バイ・
マリオット名古屋

グランドメゾン御園座タワー

ヒルトン名古屋

広小路クロスタワー

名古屋駅周辺
名古屋駅周辺

MEIEKI & KANAYAMA〈名駅・金山 エリア〉

リニア開通に向け、
駅前大規模再開発が始動。

JRセントラルタワーズ

ミッドランドスクエア

大名古屋ビルヂング

JRゲートタワー

明治安田生命
名古屋駅前ビル建替計画

ジェイアール
東海髙島屋

アスナル金山

金山南ビル

DATA OF NAGOYA

データが物語る、名古屋の「経済力」

  • 「住みたい街」ランキング

    ※出典／いい部屋ネット／住みたい街（自治体）
    ランキング2024〈東海版〉）

  • 住み続けたい街ランキング

    ※出典／SUUMO住み続けたい街ランキング2024愛知県版

  • 「桜山」駅の地価 過去の推移

  • 名古屋市の単身世帯

    ※出典／名古屋市役所HPより

  • 桜山駅地価の総平均
    （公示地価、基準地価の総平均）

    ※出展／土地代データHPより（2025年10月時点）

  • 瑞穂区の世帯数と1世帯当たり人員の推移

    ※出典／瑞穂区の世帯数と人口 令和3年人口動向調査

  • 名古屋市の昼間人口

    ※統計なごやweb版「名古屋の昼間人口」（2022年10月14日）より

DESIGN

DESIGN

外観完成予想図

FACADE DESIGN

落ち着いた街並みに調和し、
所有する誇らしさを高める
重厚な佇まい。

外観は、グレーとブラックを基調とした
スタイリッシュなデザインに仕上げました。
水平ラインを強調する
ガラス手すりやシルバーのアルミ素材で、
シャープで洗練された印象を創出。
また風合いの異なるマテリアルを組み合わせることで、
表情豊かな佇まいを描き出しています。

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

ENTRANCE HALL

エントランスホールには
上質感あふれる迎賓の趣を。

レジデンスの第一印象を決めるエントランスホールは、
洗練されたモノトーンを基調に
ホテルライクな迎賓空間をデザイン。
都心で過ごした高揚をゆったりとしずめてくれる、
落ち着いた雰囲気にこだわりました。

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE APPROACH

この先に流れる上質な時を予感させる
エントランスアプローチ。

エントランスアプローチは、
ONとOFFを心地よく切り替える空間として
ゆったりと奥行きを持たせて配置しました。
歩を進めるたび、この邸に住まう歓びも深めてくれます。

PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM

CORRIDOR

CORRIDOR

PLANNING

自分らしさをもっと
自由に楽しむ住空間を。

C2type
C1タイプ参考写真
C1type
  • 多彩な番組が楽しめる

    光回線により、地デジ／BS／CS／新4K8K衛星放送に加えて、スカパー!の多チャンネルが楽しめる「テレビ視聴サービス※」をご利用いただけます。

    ※スカパーJSAT（株）提供、一部チャンネルは別途有料契約必要

  • 「SD-NET」の情報コンセント型
    無線LANルーターを標準装備

    マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み。棟内は上り下り共に、最大1Gbpsの高速接続が可能。話題の動画や音楽等がスムーズに楽しめ、データもサクサクダウンロード。入居日からインターネットが利用可能。

    参考写真
  • フローリング

    幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • 冷暖房エアコン全室標準装備

    ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。

    参考写真
  • モニター付インターホン

    モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

    参考写真
  • T-1等級タイプの防音サッシュ

    快適な暮らしをご満喫いただけるようT-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。※1

    防音サッシュ概念図

※1メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

※掲載の室内イメージパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、室内イメージパースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。

※掲載の写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。

IoT MANSION LIFE

あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。

「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！

※1：2024年10月自社調べ

※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード桜山ル・ヴェール
所在地
名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目60番（地番）
交通
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分
※6番出入口（始発～23：30）までの分数。
7番出入口までは徒歩4分となります。
地域・地区
商業地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
385.66㎡（建築確認表示面積）
建築面積
206.25㎡（建築確認表示面積）
延床面積
1,867.38㎡（建築確認表示面積）
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数
60戸
販売戸数
60戸
住居専有面積
22.80㎡～29.60㎡
バルコニー面積
3.25㎡～4.81㎡
間取り
1K・1LDK
駐車場
10台（屋外平面駐車場［屋根無］）
ミニバイク置場
3台（屋内）
自転車置場
60台（屋内2段［上段固定ラック式22台・下段スライドラック式38台］）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態
巡回
管理会社
エスリード建物管理株式会社
（国土交通大臣免許（2）064413号）
建築確認番号
第R05確認建築愛建住セ24680号（2024年1月23日）
竣工予定
2025年6月13日（予定）
入居予定
2025年6月25日（予定）
事業主（売主）
エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代）
設計・監理
株式会社加藤設計
施工
株式会社マルケイ
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
9人乗り1基（90m/min、福祉及びペット対応）
防災防火設備
消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備（3～11階）、避難ハッチ、非常用照明、避雷針設備、非常コンセント（11階）
ＴＶ共聴
CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
給水
増圧ポンプにより各戸に給水（直結増圧給水方式）
排水
公共下水道に直接放流
階段
屋外避難階段　1ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に設置
防犯設備
カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
中部電力ミライズ株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス
東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水
名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
テレビ
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置（C1・C2タイプのみ2箇所）
インターネット設備
各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入
浴室
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
クロゼット
A1・A2・B1・B2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
ウォークインクロゼット
C1・C2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
パウダールーム
A1・A2・C1・C2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚B1・B2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け
トイレ
便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
洗濯機置場
B1・B2タイプ：防水パン、上部棚
キッチン
システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
物干金物
バルコニー手すりに設置
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可
（カラーモニター付インターホン）
照明器具
玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、
ユニットバス、パウダールーム、
キッチン、トイレ、ウォークインクロゼット（C1・C2タイプ）、洋室入口（A1・A2・B1・B2タイプ）

  • ■販売戸数／45戸

  • ■最高販売価格(税込)／2,710万円

  • ■最低販売価格(税込)／2,140万円

  • ■最低価格住戸の㎡数／24.0㎡

  • ■最多価格帯／2,220、2,110万円

  • ■最多価格帯の住戸数／各4戸

  • ■屋外平面駐車場(月額)／15,000円

  • ■屋内平面駐車場(月額)／なし

  • ■管理費(月額)／5,000～6,500円

  • ■修繕積立金(月額)／1,500～1,900円

※更新日：2026年1月23日　
次回更新日：2026年2月6日　
取引条件の有効期限：2026年2月6日