エスリード大曽根アヴェール

外観完成予想図
外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード大曽根アヴェール

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予定販売価格 1K・22.94㎡超

1,940万円台〜

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ACCESS

名古屋の中心部へダイレクトアクセス

access

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ACCESS

5駅5路線を使いこなし、
都心へ、郊外主要エリアへ。

「栄町」駅 直通 6 min

「金山」駅 直通 8 min

「名古屋」駅 直通 13 min

「伏見」駅 11 min

「犬山」駅 直通 33 min

LOCATION

名古屋だけでなく
東海各地へ自在にアクセス可能。
充実した暮らしを
楽しめる人気の街「大曽根」。

LOCATION

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「大曽根」駅周辺
「大曽根」駅周辺

OZONE・HEIANDORI〈大曽根・平安通 エリア〉

利便性と快適性を併せ持つ価値ある立地。

μPLAT大曽根

イオンモールナゴヤドーム前

メッツ大曽根

バンテリンドームナゴヤ

「栄」駅周辺
「栄」駅周辺

SAKAE・HISAYAODORI AREA〈栄・久屋大通 エリア〉

名古屋随一の商業都心、
外資系ホテルも揃う充実の街にダイレクト。

松坂屋 名古屋店

名古屋栄三越

名古屋パルコ

Central Park

中日ビル

ザ・ランドマーク名古屋栄

（仮称）錦三丁目5番街区計画

栄トリッドスクエア

「名古屋」駅周辺
「名古屋」駅周辺

MEIEKI 〈名駅エリア〉

リニア開通を目前に
大規模再開発が続々と進む
名古屋の玄関口を身近に。

JPタワー名古屋

ミッドランドスクエア

大名古屋ビルヂング

JRセントラルタワーズ

JRゲートタワー

名古屋三井ビルディング北館

「金山」駅周辺
「金山」駅周辺

KANAYAMA 〈金山エリア〉

5路線利用可能。
名古屋南部を代表する交通拠点。

金山南ビル

金山小町

カナヤマギンザ

アスナル金山

DATA OF NAGOYA

データが物語る、名古屋の経済力。

  • 大曽根駅の地価　過去の推移

    ※出典／いい部屋ネット／住みたい街（自治体）
    ランキング2024〈東海版〉

  • 名古屋市の地価　過去の推移

    ※株式会社Land Price Japan　「土地代DATA」より

  • 「住みたい街」ランキング

    ※株式会社Land Price Japan　「土地代DATA」より

  • 日本の都市特性評価2025ランキング

    ※森記念財団都市戦略研究所によって都市特性を分析しスコア化。都市の強みや魅力を明らかにすることを目的とした評価。

    ※出典／都市戦略研究所／日本の都市特性評価 2025 概要版

  • 大学の多さ&専門学校（専修学校）の多さ

    ※ナレッジステーション令和5年度データより

DESIGN

DESIGN

外観完成予想図

FACADE DESIGN

堂々と美しい、
スタイリッシュな外観デザイン。

蒼空を映し、輝く端正な姿が上質な暮らしを印象づける。
高感度な都市生活を体現し、
存在感を放つ新たなレジデンスは、
エリアのシンボルとして、
そこに暮らす人の心に誇りと安らぎを生み出します。

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

ENTRANCE HALL

良質な暮らしを演出する
気品漂うエントランスホール。

細部にまでこだわった上質なマテリアルと
照明のマッチングが美しく、
穏やかな時が流れる迎賓空間は、
上質で洗練された暮らしを演出。
暮らす人やお客さまを心地良く包み込み、
豊かな暮らしを物語ります。

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE APPROACH

静穏と安らぎの時が流れる
エントランスアプローチ。

緑のオアシスが安らぎを添え、
帰り着く人をやさしく静かに迎え入れる。
心安らぐ時を演出し、
邸宅の顔となる美しいプロムナードは、
洗練されたレジデンスに相応しく、
好感度な都市の暮らしを象徴します。

PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM

ENTRANCE

ENTRANCE

PLANNING

名古屋都心部。
アーバンライフの拠点に適う資質。

C1type
室内イメージパース
A1type
  • 多彩な番組が楽しめる

    光回線により、地デジ／BS／CS／新4K8K衛星放送に加えて、スカパー!の多チャンネルが楽しめる「テレビ視聴サービス※」をご利用いただけます。

    ※スカパーJSAT（株）提供、一部チャンネルは別途有料契約必要

  • 「SD-NET」の情報コンセント型
    無線LANルーターを標準装備

    マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み。棟内は上り下り共に、最大1Gbpsの高速接続が可能。話題の動画や音楽等がスムーズに楽しめ、データもサクサクダウンロード。入居日からインターネットが利用可能。

    ※ベストエフォートサービスの為、通信速度を保証するものではありません。

  • フローリング

    幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • 冷暖房エアコン全室標準装備

    ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。

    参考写真
  • モニター付インターホン

    モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

    参考写真
  • T-1等級タイプの防音サッシュ※1

    快適な暮らしをご満喫いただけるようT-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。

    防音サッシュ概念図

※1メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

※掲載の写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。

IoT MANSION LIFE

デジタルを活用した憧れの
ライフスタイルを実現

IoTマンションライフを実現。
音声やスマホで
あらゆる家電を操作可能。
外出先からの遠隔操作も。

「スマートリモコン」とは、様々な家電の赤外線リモコンの信号を端末に覚えさせて、一つのリモコンで操作するもの。複数のリモコンを置く必要がありません。家電の登録もボタン一つで簡単に出来ます。
さらにスマートスピーカーから音声で家電を操作することがことができ、スマートフォンのアプリを使えば、自宅やオフィスの家電等を外出先からでも操作できます。

スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！

※1：2024年10月自社調べ

※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード大曽根アヴェール
所在地
名古屋市北区平安一丁目1107番（地番）
交通
地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅へ徒歩4分、地下鉄名城線「大曽根」駅へ徒歩5分
名鉄瀬戸線「大曽根」駅へ徒歩7分、JR中央本線「大曽根」駅へ徒歩7分、
　ゆとりーとライン「大曽根」駅へ徒歩8分
地域・地区
商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
1,073.39㎡（建築確認表示面積）
建築面積
455.01㎡（建築確認表示面積）
延床面積
5,135.05㎡（建築確認表示面積）
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数
168戸
販売戸数
168戸
住居専有面積
22.94㎡～29.78㎡
バルコニー面積
4.56㎡～5.92㎡
間取り
1K・1LDK
駐車場
27台（屋内平面駐車場10台・屋外平面駐車場8台［屋根無］・屋外機械式駐車場9台　［屋根無］）
自転車置場
168台（屋内2段［上段固定ラック式自転車置場46台・下段スライドラック式自転車置場79台］
・屋内平面2台・屋外2段［上段固定ラック式自転車置場16台・
下段スライドラック式自転車置場25台］［屋根有］）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
管理会社
エスリード建物管理株式会社　国土交通大臣免許（2）第064413号
建築確認番号
第BVJ-NAG23-10-0525号（令和5年７月27日）
竣工予定
2025年1月30日（予定）
入居予定
2025年2月14日（予定）
事業主（売主）
エスリード株式会社　国土交通大臣（7）第5489号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産協会会員　東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
TEL.06（6345）1880（代）
設計・監理
株式会社岡本設計
施工
株式会社杉本組
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
9人乗り2基（90m/min、福祉及びペット対応）
防災防火設備
消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備（3～15階）・
非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備・非常コンセント（11～15階）
ＴＶ共聴
CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル、BS・CSの視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
給水
増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
排水
公共下水道へ直接放流
階段
屋外避難階段 1ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に設置
防犯設備
カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、
監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
中部電力ミライズ株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス
東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水
名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
テレビ
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
インターネット設備
各戸に1ヵ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入（A1・A2・B1・B2・C1・C2タイプ）、シューズインクロゼット(D1・D2タイプ)
浴室
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
ウォークインクロゼット
ハンガーパイプ、枕棚
シューズインクロゼット
可動棚
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚（A1・A2タイプ）、洗面化粧台、タオル掛（B1・B2・C1・C2・D1・D2タイプ）
トイレ
便器(温水洗浄機能付暖房便座)、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
洗濯機置場
防水パン、上部棚（B1・B2・C1・C2・D1・Ｄ2タイプ）
キッチン
システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
物干金物
バルコニー手すりに設置
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
照明器具
玄関（オートライト）、キッチン棚下灯、洗面化粧台灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット（D1・D2タイプ）

  • ■販売戸数／150戸

  • ■最高販売価格(税込)／2,620万円

  • ■最低販売価格(税込)／1,940万円

  • ■最低価格住戸の㎡数／22.94㎡

  • ■最多価格帯／2260, 2250, 2240, 2230, 2220, 2210, 2200, 2190, 2180, 2170, 2160, 2150, 2140, 2130万円

  • ■最多価格帯の住戸数／各6戸

  • ■屋外平面駐車場(月額)／9,000円

  • ■屋内平面駐車場(月額)／11,000円

  • ■管理費(月額)／4,800～6,300円

  • ■修繕積立金(月額)／1,500～1,900円

※更新日：2025年12月3日　
次回更新日：2025年12月17日　
取引条件の有効期限：2025年12月17日