投資用ワンルームマンションエスリード大阪城EAST
資料請求受付開始
2,290万円台〜
ACCESS
大阪主要都心へ、直結。
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ACCESS
大阪のすべてにつながる中央線を使いこなす
LOCATION
大阪ヒガシに新たな象徴地区
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CENTRAL〈谷町・本町・淀屋橋 エリア〉
大阪の経済の中心地本町エリア・行政の中心となる
谷町エリアへダイレクトアクセス
MARKETING DATA
揺るぎない価値が大阪に。
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日本の都市性能評価
※出典／森記念財団都市戦略研究所「日本の都市特性評価2025」より
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就業者昼間人口数
※令和2年国勢調査 従業地・通学地による人口・就業状態等集計結果
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事業所数
※出典／令和3年 経済センサス調べ
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オフィス空室率
※出典／三鬼商事 オフィスマーケットデータ（2025年4月時点）
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本社登記を置く上場企業数
※出典／上場企業サーチ（2026年1月調べ）
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大阪市の地価
総平均地価（単位：万円/㎡）［公示地価、基準地価の総平均］
※出典／「土地代データ」2026年1月
DESIGN
外観完成予想図
FACADE DESIGN
上層階のガラス手摺とマリオンが伸びやかな印象を与えるファサードデザイン。
手摺のマテリアルを変えることでリズムと変化を生み出し、
そこにアプローチの植栽が花を添えるデザインは、都心の中でもエレガントさ感じさせてくれます。
ENTRANCE HALL
大判タイルとリズミカルにデザインされた
壁面テクスチャーが空間を演出。
ENTRANCE APPROACH
敷地形状を活かして設えた、奥行きあるロングアプローチ。
両側に連なる植栽帯が、喧騒から静寂へと移ろう時間のグラデーションを描き、住まい手を優雅に私邸へと導きます。
歩みを進めるごとに高まる期待と安らぎは、所有する歓びを静かに実感させてくれる迎賓のアプローチです。
LIVING
参考写真
HALL
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適をお届けする
先進設備をフル装備。
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住戸の玄関に鍵不要のテンキーロック
デザイン性・耐久性に優れ、鍵穴が無く暗証番号入力で解錠するため、防犯性も高くピッキングの心配もいりません。
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センサー付オートライト
玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
参考写真 -
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
クロゼット
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。
※タイプにより形状は異なります。
参考写真 
参考写真 -
清潔な温水洗浄機能付
暖房便座を採用したトイレ
参考写真 
参考写真 座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
参考写真 トイレ棚
トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
※タイプにより形状は異なります。
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シューズボックス
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。
※タイプにより形状は異なります。
参考写真 -
T-1等級タイプの防音サッシュ
快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。
※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。
※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。
※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、パースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真は全て参考写真（当社施工例）です。
※室内・設備写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。
IoT（アイ・オー・ティー）とは「Internet of Things」の略。
日本語では「モノのインターネット」と訳され、身の回りのあらゆるものがインターネットに繋がることを意味します。
そして「スマートリモコン」とは、様々な家電の赤外線リモコンの信号を端末に覚えさせて、一つのリモコンで操作できるようにするもの。
本体が遠隔操作仕様でなくても、「スマートリモコン」があればリモコンで操作できるものならだいたい制御できます。
さらにスマートフォンのアプリを使えば、自宅やオフィスの家電等を外出先からでも操作できます。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
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GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
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人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
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曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
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温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2024年10月自社調べ
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- 名称
- エスリード大阪城EAST
- 所在地
- 大阪市城東区東中浜一丁目93番1（地番）
- 交通
- Osaka Metoro中央線・今里筋線「緑橋」駅へ徒歩9分（720m）、
JRおおさか東線・学研都市線「鴫野」駅へ徒歩10分（760m）、
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅へ徒歩10分（約760m） - 地域・地区
- 第一種住居地域、都市計画区域内、市街化区域、準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,380.39㎡（建築確認表示面積）
- 建築面積
- 354.05㎡（建築確認表示面積）
- 延床面積
- 3,499.19㎡（建築確認表示面積）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上13階建
- 総戸数
- 120戸
- 販売戸数
- 120戸
- 住居専有面積
- 21.09㎡～28.71㎡
- バルコニー面積
- 4.24㎡～5.56㎡
- 間取り
- 1K・1LDK
- 駐車場
- 35台（屋内平面駐車場2台・屋外平面駐車場33台［屋根無］）
- バイク置場
- 9台（屋内バイク置場4台・屋内ミニバイク置場5台）
- 自転車置場
- 120台（屋内スライドラック式自転車置場40台・屋外スライド式自転車置場80台［屋根有］）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社（国土交通大臣免許（2）第064413号）
- 建築確認番号
- 第OKBC24C02-00834号（令和7年12月1日）
- 竣工予定
- 2026年3月19日（予定）
- 入居予定
- 2026年3月19日（予定）
- 事業主（売主）
- エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代） - 設計・監理
- 株式会社アーキ・テック設計事務所
- 施工
- イー・エル建設株式会社
- 手付金等の保全機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- エレベーター
- 13人乗り1基（105m/min、福祉及びペット対応）
- 防災防火設備
- 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常用照明・誘導灯・非常コンセント・避難ハッチ・避雷針設備・屋内消火栓設備・共同住宅用スプリンクラー設備
- ＴＶ共聴
- 屋上に地上デジタル放送用アンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置（一部オプションチャンネル、BS・CSの視聴には、別途契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- 給水
- 増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
- 排水
- 公共下水道へ直接放流
- 階段
- 屋外避難階段 1ヶ所設置
- メールボックス
- メールコーナーに設置
- 宅配ボックス
- メールコーナーに設置
- ゴミ置場
- 建物内に設置
- 防犯設備
- カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
- 電気
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ガス
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- 給水
- 大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
- 給湯
- ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
- 換気
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- 電話
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- テレビ
- 各戸に1ヶ所（E1・E2タイプは2ヶ所）テレビ用アウトレット設置
- インターネット設備
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- 冷暖房
- 各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
- 玄関
- 下足入
- 浴室
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- クロゼット
- ハンガーパイプ、枕棚
- ウォークインクロゼット
- ハンガーパイプ、枕棚
- パウダールーム
- 洗面化粧台、タオル掛け、上部棚、防水パン
- トイレ
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- キッチン
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- 物干金物
- バルコニー手すりに設置
- インターホン
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- 照明器具
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯（E1・E2タイプ除く）、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、洗面化粧台、トイレ、洋室入口（E1・E2タイプ除く）、ウォークインクロゼット（E1・E2タイプのみ）
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■販売戸数／89戸
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■最高販売価格(税込)／3,290万円
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■最低販売価格(税込)／2,290万円
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■最低価格住戸の㎡数／21.09㎡
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■最多価格帯／2,400万円
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■最多価格帯の住戸数／各8戸
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■屋外平面駐車場(月額)／11,000円
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■屋内平面駐車場(月額)／13,000円
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■管理費(月額)／4,500～6,200円
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■修繕積立金(月額)／1,400～1,900円
※更新日：2026年3月23日
次回更新日：2026年4月6日
取引条件の有効期限：2026年4月6日