名古屋市中区金山立地という
贅沢さを満喫。
投資用ワンルームマンション エスリード金山ル・グラン
資料請求受付開始
2480 万円〜
ACCESS
「金山」駅徒歩圏の価値
ACCESS
名古屋の中心部へ
ダイレクトアクセス
LOCATION
進化を続ける名古屋・副都心を
目前に、自在に使いこなす
CENTRAL〈金山・名古屋・栄 エリア〉
文化・商業・オフィスなど、
多彩なスポットが集積
みなとアクルス
アスナル金山
JRゲートタワー
カナヤマギンザ
名古屋パルコ
ミッドランドスクエア
RAYARD Hisaya-odori Park
金山南ビル
MARKETING DATA
データが物語る、名古屋の経済力
一人当たりの県民所得額
全国 第2位
- 第1位 東京都 603万円
- 第2位 愛知県 381万円
- 第3位 茨城県 348万円
※出典／内閣府HP 県民経済計算（平成23年度〜令和４年度）
（2008SNA、平成27年基準計数）
＜40都道府県、３政令指定都市分＞より
名古屋市の昼間人口
260万人超え
- 2020年 2,609,745人
- 2015年 2,594,841人
- 2010年 2,569,376人
- 2005年 2,516,196人
- 2000年 2,514,549人
※統計なごやweb版「名古屋の昼間人口」（2022年10月14日）より
名古屋市の単独世帯の増加数
5.9万世帯
増加
- 2020年 505,343世帯
- 2015年 446,311世帯
※出典／名古屋市役所HPより
「住みたい街（駅）」ランキング（愛知県版）
第2位
- 第1位 名古屋駅
- 第2位 金山駅
- 第3位 豊橋駅
※出典／SUUMO住みたい街ランキング2025愛知県版より
日本の都市特性評価2025 ランキング
合計スコア
全国
第2位
- 第1位 大阪市
- 第2位 名古屋市
- 第3位 福岡市
※東京23区を含まない136都市対象
シングル
全国
第1位
- 第1位 名古屋市
- 第2位 豊中市
- 第3位 福岡市
※東京23区を含まない136都市対象。
シングル向けに指標を抽出しスコア化。
※出典／都市戦略研究所／日本の都市特性評価 2025 概要版
※森記念財団都市戦略研究所によって都市特性を分析しスコア化。都市の強みや魅力を明らかにすることを目的とした評価。
DESIGN
FACADE DESIGN
「金山」駅近で、華やぎと
落ち着きを纏う上質なファサード。
華やぐ駅前にあって、一歩奥まった地に
新たな風景を描き出す「エスリード金山ル・グラン」
基壇部及び格子状のラインを黒とし安定感と個性を、
ガラス手摺が軽やかさを演出。
“KANAYAMA THE BASE＝金山の拠点”に
ふさわしい存在として。
ENTRANCE HALL
穏やかな設えが人を歓待する
端正なエントランスホール
柔らかな表情を持つ大判タイルを基調とした、
フロアや壁面の落ち着いた雰囲気に加えて、
明るい折り上げ天井や、
ダウンライトが洗練された空間の奥へエスコート。
上質な私邸領域への期待感を高める迎賓のスペースです。
ENTRANCE APPROACH
素材と照明の対比が印象的な
エントランスアプローチ。
重厚感に満ちた堂々たる黒の門構えが、
レジデンスの比類なきクオリティを象徴。
タイルの黒に対して照明のオレンジが
人を迎える温かさを感じさせます。
PRIVATE ROOM
参考写真
PLANNING
住まう方それぞれの
日常が描かれる、
駅近のまっさらな私邸空間。
A1
type
1LDK
- 住居専有面積
- 29.93㎡（約9.05坪）
- バルコニー面積
- 4.26㎡（約1.28坪）
- 合計面積
- 34.19㎡（約10.34坪）
キッチン
2口ガスコンロ
キッチンは火力が強く本格的な料理も可能な2口ガスコンロをはじめ、シンク、レンジフードなど必要な機能をコンパクトに備えた、場所をとらない省スペースタイプです。
吊り戸棚耐震ラッチ
吊り戸棚の扉部分には、地震の際に収納した食器や調理器具などが飛び出さないよう、耐震ラッチを設置しました。
バスルーム
サーモ水栓
温度調節機能付きの水栓により、簡単に素早く好みの温度への調節が可能。水とお湯に分かれた2つのハンドルでこまめに温度を調節する手間が省け、時間と水を節約できます。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥にも役立つ浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。
トイレ
清潔な温水洗浄機能付
暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
トイレ棚
トイレには、ペーパー類のストックや掃除用具の収納に便利な棚を設置。
パウダールーム
洗面化粧台
パウダールームにはお洒落な洗面化粧台を採用。お湯の温度がワンタッチで調整できる水栓を採用し、朝の洗顔タイムを快適にします。
洗面下収納
アメニティグッズ類などの洗面グッズの収納に便利なスペースを確保しています。空間もすっきり片付きます。
シューズボックス
シューズボックス（下足入れ）
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できる トールタイプのシューズボックス（下足入れ）を採用しました。
クロゼット
クロゼット（物入付き）/ ウォークインクロゼット
枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置したクローゼットと、スーツケースや季節の家電など、大 きな荷物を収納できる大容量のウォ ークインクロゼットを設置しました。
ランドリー
洗濯機置場棚
洗濯機置場の上部空間を利用し、洗剤等のストックに便利なオープン棚を設けています。
オートストッパー付水栓
万が一、何らかの理由でホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐので安心です。
その他
フローリング
幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
センサー付オートライト
玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
鍵不要のテンキーロック
４～１０桁の暗証番号で施解錠できるテンキーと、カードキーによる非接触認証の2つの認証方式をもつ、デザイン性・耐久性に優れた電池錠。非常時にはシリンダー錠で施解錠することも可能です。
※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、パースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真は全て参考写真（当社施工例）です。
※室内・設備写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
IoTマンションライフを実現。
音声やスマホであらゆる家電を操作可能。
外出先からの遠隔操作も。
IoT（アイ・オー・ティー）とは
「Internet of Things」の略。
日本語では「モノのインターネット」と訳され、
身の回りのあらゆるものが
インターネットに繋がることを意味します。
そして「スマートリモコン」とは、様々な家電の
赤外線リモコンの信号を端末に覚えさせて、
一つのリモコンで操作できるようにするもの。
本体が遠隔操作仕様でなくても、
スマートリモコン」があれば
リモコンで操作できるものならだいたい制御できます。
さらにスマートフォンのアプリを使えば、
自宅やオフィスの家電等を
外出先からでも操作できます。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
-
GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
-
人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
-
曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
-
温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2024年10月自社調べ
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- 名称
- エスリード金山ル・グラン
- 所在地
- 名古屋市中区正木四丁目903番（地番）
- 交通
- JR中央本線・東海道本線「金山」駅徒歩4分
名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4分
地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩5分 - 地域・地区
- 近隣商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、
都市機能誘導区域、居住誘導区域 - 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 敷地面積
- 669.86㎡（建築確認表示面積）
- 建築面積
- 296.30㎡（建築確認表示面積）
- 延床面積
- 3,166.18㎡（建築確認表示面積）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上15階建
- 総戸数
- 98戸
- 販売戸数
- 98戸
- 住居専有面積
- 25.83㎡～29.93㎡
- バルコニー面積
- 4.26㎡～4.66㎡
- 間取り
- 1K、1LDK
- 駐車場
- 20台（屋内機械式駐車場8台、屋外機械式駐車場11台、
屋外平面駐車場1台） - 自転車置場
- 98台（屋外スライドラック式41台［屋根有］、屋外2段（上段固定ラック式18台・下段スライドラック式39台）［屋根有］）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社（国土交通大臣免許（2）第064413号）
- 建築確認番号
- 第BVJ-NAG23-10-0969号（2023年12月14日）
- 竣工予定
- 2025年11月10日（予定）
- 入居予定
- 2025年11月28日（予定）
- 事業主（売主）
- エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代） - 設計・監理
- 株式会社K&A設計工房
- 施工
- 株式会社杉本組
- 手付金等の保全機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 管理事務室
■設備概要〈共用部分〉
- エレベーター
- 9人乗り1基（90m/min、福祉及びペット対応）
- 防災防火設備
- 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備（3～15階のみ）、避難ハッチ、非常用照明、非常コンセント（11～15階のみ）、避雷針設備
- ＴＶ共聴
- CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- 給水
- 増圧ポンプにより各戸に給水（直結増圧給水方式）
- 排水
- 公共下水道に直接放流
- 階段
- 屋外避難階段 1ヶ所設置
- メールボックス
- メールコーナーに設置
- 宅配ボックス
- メールコーナーに設置
- ゴミ置場
- 敷地内に設置
- 防犯設備
- カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
- 電気
- 中部電力ミライズ株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ガス
- 東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- 給水
- 名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
- 給湯
- ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
- 換気
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- 電話
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- テレビ
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- インターネット設備
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- 冷暖房
- 各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備
- 玄関
- 下足入、カウンター（A1・A2・B1・B2・Dタイプのみ）
- 浴室
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- クロゼット
- C1・C2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
- ウォークインクロゼット
- A1・A2・B1・B2・Dタイプ：ハンガーパイプ、枕棚
- パウダールーム
- A1・A2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚B1・B2・C1・C2・Dタイプ：洗面化粧台、タオル掛け
- 洗濯機置場
- B1・B2・C1・C2・Dタイプ：防水パン、上部棚
- トイレ
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- キッチン
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- 物干金物
- バルコニー手すりに設置
- インターホン
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- 照明器具
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、洗面化粧台、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口（B1・B2・C1・C2・Dタイプのみ）、ウォークインクロゼット（A1・A2・B1・B2・Dタイプのみ）
■販売戸数／59戸
■最高販売価格／3,090万円
■最低販売価格／2,480万円
■最低価格住戸の㎡数／25.83㎡
■最多価格帯／2,610万円・2,600万円・2,590万円
■最多価格帯の住戸数／各5戸
■屋外平面駐車場(月額)／21,000円
■屋内機械式駐車場(月額)／14,000～18,000円
■屋外機械式駐車場(月額)／13,000～18,000円
■管理費(月額)／4,500～5,200円
■修繕積立金(月額)／1,700～1,900円
※更新日：2026年6月22日
次回更新日：2026年7月6日
取引条件の有効期限：2026年7月6日