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KAMIMAEZU DUAL COMFORT

静と動。2つの価値を享受する。

外観完成予想図
外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード上前津セレーノ

資料請求受付開始

予定販売価格 1K・25㎡超

2,000万円台〜

資料請求はこちら

ACCESS

名古屋の乗降客数
ランキングTOP4を誇る
4駅へダイレクトにアクセス。

access

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DIRECT ACCESS

名古屋の要衝を
網羅するアドバンテージ。

ビジネスやレジャー、ショッピングと、それぞれに特徴を持つエリアへのスピーディな移動は、
都心での毎日を便利に、快適に彩ってくれることでしょう。

「金山」 直通 2 min

「栄」 直通 2 min

「伏見」 直通 3 min

「名古屋」 直通 7 min

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SHINKANSEN

日本各地へつながるメガターミナル
「名古屋」駅へ直通7分。

東海道新幹線の停車駅でもある名古屋ターミナルは名古屋市内の主要駅はもちろん、
日本各地へつながるメガターミナルとして機能しています。

JR名古屋駅より新幹線のぞみ利用

「博多」駅

直通199

「広島」駅

直通130

「新神戸」駅

直通63

「新大阪」駅

直通49

「京都」駅

直通34

「新横浜」駅

直通77

「東京」駅

直通95

LOCATION

ビジネスやレジャー、ショッピング、
都心での毎日を便利に、
快適に彩る舞台。

LOCATION

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SAKAE〈栄エリア〉

最先端のトレンドショップ
からレジャーまで
名古屋随一の商業都心。

RAYARD Hisaya-odori Park

中部電力MIRAI TOWER

マルエイガレリア

BINO栄

愛知県美術館

LACHIC

名古屋栄三越

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FUSHIMI
MARUNOUCHI
〈伏見・丸の内エリア〉

ビジネスの中心地として名高いエリア。

広小路クロスタワー

グランドメゾン御園座タワー

コートヤード・バイ・マリオット名古屋

名古屋観光ホテル

ヒルトン名古屋

御園座

名古屋市科学館

「栄地区グランドビジョン」を掲げ、
さらに美しい都心風景を描き出す
高層ビルが、次々と竣工予定。

名古屋市が取りまとめた2027年の
リニューアル開業に向けた栄地区の
街づくり方針「栄地区グランドビジョン」。
基本コンセプトを
「最高の時間と居心地を提供」として、
“栄まるごと感動空間”を目指し、
ショッピング、グルメ、アート&カルチャーなどを
満喫できる特別な場所を演出。
伝統や最新の流行など魅力的な情報を発信し、
全ての来訪者を歓迎する
まちづくりを進めています。

※栄地区グランドビジョン~さかえ魅力向上方針~より

  • 中日ビル
    完成イメージ

    ※中日ビルHPより

  • S2計画(仮称)
    完成イメージ

    ※鹿島建設プレスリリースより
    (2022年11月11日)

  • (仮称)錦三丁目25番
    街区計画
    完成イメージ

    ※三菱地所ニュースリリースより
    (2022年6月13日)

  • 名古屋シミズ富国
    生命ビル
    完成イメージ

    ※清水建設HPより

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YABACHO〈矢場町エリア〉

栄に隣接した
名古屋を彩る商業の街。

「矢場町」駅からは「松坂屋 名古屋店」や「名古屋PARCO」と
地下道で直結しており、買い物施設が豊富に揃ったエリア。

松坂屋 名古屋店

名古屋PARCO

久屋大通庭園フラリエ

TIAD

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OSU〈大須エリア〉

名古屋随一の商店街を有する
多彩な魅力と文化が溢れる街。

日本三大観音である大須観音は、約400年もの間、名古屋文化の発信地として発展してきました。
万松寺で知られる大須書店街は多くの人々で賑わいます。

大須観音

生鮮食品館サノヤ

第1アメ横ビル

マツモトキヨシ

Seria

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TSURUMAI〈鶴舞エリア〉

緑豊かで先進的な文教の街。

文教地区としても名高く、「鶴舞」駅すぐの場所には名古屋で最古の公園「鶴舞公園」があり、
緑豊かな落ち着いた環境のなか、彩りある暮らしが広がります。

ツルマ ガーデン

STATION Ai

名古屋大学医学部附属病院

イオンタウン千種

DATA OF NAKAKU

ランキング上位の実力が示す、
「中区」ならではの価値、資産性。

  • 「借りて住みたい行政区」
    中部圏内
  • 「転入者数」
    名古屋市内
  • 「地価上昇率」
    愛知県NO.1
  • 「人口増加率」
    名古屋市内
  • 「単身世帯割合」
    名古屋市内
  • 優れた価値の証
  • 暮らしやすさの証

DESIGN

洗練と調和。

街並に映え、
永く愛されるレジデンス。

DESIGN DESIGN

外観完成予想図

この街にふさわしい、
ランドマークの創造。

自然の潤いと都心の躍動を感じるこの街にふさわしい、
悠然と佇むタワーフォルムのデザイン。
ガラス手摺・マリオンのアクセントにより、
縦のラインが印象的な表情を創出します。

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

モダンな趣が薫る、
重厚な迎賓空間。

都市の賑わいを離れ、穏やかな私邸へと
優雅にエスコートするエントランスホール。
上質なマテリアルが細部にまで行き渡り、
漂う気品が訪れる方を包み込むようにお迎えします。

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

都心ステイタスの象徴となる、
凛とした佇まい。

邸宅の「顔」となるエントランスアプローチは、
重厚なタイル壁と緑が誘う、奥行きのある空間。
タイルの上質感とライティングの陰影が繊細に交わり、
洗練された建築美を物語ります。

PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM

CORRIDOR

CORRIDOR

INTERIOR

使い勝手を追求した、
こだわりのプランニング。

Etype
室内イメージパース
Etype
  • フローリング

    幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • 冷暖房エアコン全室標準装備

    ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。

    参考写真
  • モニター付インターホン

    モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

    参考写真
  • T-1等級タイプの防音サッシュ

    快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。※1

    ※1.メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差があります。予めご了承ください。

    防音サッシュ概念図

IoT MANSION LIFE

お使いの家電を
インターネットに繋げることで、
手軽にスマートホームを実現する
スマートリモコン「Nature Remo」。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest(グーグルネスト)、AmazonEcho(アマゾンエコー)、AppleHomePod(アップルホームポッド)等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

POINT

Nature Remoの特徴

  • ボタン一押しで家電を登録
    ボタン一押しで家電を登録

    エアコン、テレビ、照明は、主要メーカーのリモコンがプリセットされていて、電源ボタン一つで簡単に登録できます。

  • 旧式の家電とも簡単に連携
    旧式の家電とも簡単に連携

    Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、古いエアコンやテレビなどの旧式の家電にもお使いいただけます。

※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少!

※1:2021年4月時点

※2:●保証対象/本物件に標準装備されている住宅設備機器(保証規定による)
●保証開始日および対象期間/図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社/エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード上前津セレーノ
所在地
名古屋市中区千代田三丁目2103番(地番)
交通
地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅②出入口へ徒歩6分(約470m)、地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅⑥出入口へ徒歩6分(約480m)、JR中央本線「鶴舞」駅公園口へ徒歩9分(約660m)、地下鉄名城線「矢場町」駅③出入口へ徒歩12分(約960m)、地下鉄名城線「東別院」駅①出入口へ徒歩14分(約1,100m)
地域・地区
商業地域、中高層階住居専用地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、防火地域、緑化地域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
500%(基準容積率478.20%)
敷地面積
552.28㎡(建築確認表示面積)
建築面積
244.79㎡(建築確認表示面積)
延床面積
3,194.35㎡(建築確認表示面積)
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数
98戸
販売戸数
98戸
住居専有面積
25.20㎡/26.84㎡
バルコニー面積
2.76㎡~5.85㎡
間取り
1K・2K
駐車場
15台(屋外平面駐車場3台[屋根無]・
屋外機械式駐車場12台[屋根無])
自転車置場
98台(屋内スライドラック式自転車置場)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
管理会社
エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許(1)第064413号
建築確認番号
第BVJ-NAG21-10-5083号(2022年1月4日)
竣工予定
2023年8月9日
入居予定
2023年9月1日
事業主(売主)
エスリード株式会社
国土交通大臣(6)第5489号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
TEL.06(6345)1880(代)
設計・監理
株式会社K&A設計工房
施工
株式会社協和コーポレーション
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社)
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
13人乗り1基(90m/min、福祉及びペット対応)
防災防火設備
消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備(3~15階)・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備、誘導灯(11~15階)、非常コンセント(11~15階)、屋内消火栓(1~10階)・共同住宅用スプリンクラー(11~15階)、移動式粉末消火設備
TV共聴
CATV「スカパー」(一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。)屋上にBS・110°CSアンテナ設置
給水
増圧ポンプにより各戸へ給水(直結増圧給水方式)
排水
公共下水道へ直接放流
階段
屋外避難階段1ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に設置
防犯設備
カメラ付きロビーインターホン(オートロック)、
監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
中部電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
東邦ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
名古屋市上下水道局(各戸に専用メーター設置)
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス(24時間換気)、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置(空配管対応)
テレビ
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
インターネット設備
各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入
浴室
ユニットバス(電気式浴室暖房換気乾燥機付)
クロゼット
ハンガーパイプ、棚
パウダールーム
A1・A2・B・C1・C2タイプ:洗面化粧台、タオル掛け
D・Eタイプ:洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
トイレ
便器(温水洗浄機能付暖房便座)、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
洗濯機置場
防水パン、上部棚(A1・A2・B・C1・C2タイプのみ)
キッチン
システムキッチン(混合水栓、2口ガスコンロ)
物干金物
バルコニー手すりに設置
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(カラーモニター付インターホン)
照明設備
玄関(オートライト)、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、洗面化粧台灯、トイレ、洋室入口(A1・A2・B・C1・C2タイプのみ)
  • ■販売戸数/7戸

  • ■最高販売価格(税込)/2,330万円

  • ■最低販売価格(税込)/2,120万円

  • ■最多価格帯(税込)/2,120万円台 各2戸

  • ■駐車場の賃料(月額)/14,000円~19,000円・23,000円

  • ■管理費(月額)/4,500円~4,800円

  • ■修繕積立金(月額)/1,600円~1,700円

※更新日:2024年2月27日 
次回更新日:2024年3月12日 
取引条件の有効期限:2024年3月31日