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DIRECT 大阪の大動脈を手に入れる。

外観完成予想図
外観完成予想図

Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄

「江坂」駅徒歩14(約1,070m)

Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅より

「新大阪」駅 直通4

「梅田」駅 直通11

投資用ワンルームマンション

エスリード江坂セントラム

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ACCESS

access

JR大阪駅界隈

ACCESS

大阪市内の主要駅へ
ダイレクトアクセス。

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「新大阪」駅

「御堂筋線」の機動力。
都心直結。

Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄 

「江坂」駅へ徒歩14(約1,070m)

Osaka Metro御堂筋線

「新大阪」駅へ直通4

Osaka Metro御堂筋線

「梅田」駅へ直通11

Osaka Metro御堂筋線

  • 「淀屋橋」駅へ15
  • 「なんば」駅へ21
  • 「天王寺」駅へ29
路線図

全国の主要都市へ
スムーズにアクセス。

  • Osaka Metro御堂筋線 利用

    「本町」駅

    15

     

  • Osaka Metro御堂筋線 利用

    「心斎橋」駅

    19

     

  • Osaka Metro御堂筋線・大阪モノレール 利用

    「大阪空港」駅

    29

    ※「千里中央」駅で大阪モノレールに乗り換え

※交通所要時間は通勤時(7時~9時に到着)の概算時間で曜日、時間帯により多少異なります。

※各駅写真はイメージです。

LOCATION

LOCATION

南海「難波」駅周辺

LOCATION

交通利便性の高さから、
名だたる企業が「江坂」駅周辺に集結。

航空写真

※航空写真は2023年3月撮影のものにCG加工を施したもので実際とは異なります。

「グラングリーン⼤阪」が
2024年夏に先⾏まちびらき。
新路線「なにわ筋線」開業予定。

完成予想イメージ
※完成イメージ

広大な公園にホテル、オフィスなど
多彩な都市機能が集結する
「緑の都」が完成。

大阪最後の一等地といわれる「うめきた」の「2期区域開発」が本格化。北街区、都市公園、南街区と分けられ、「産学官民」の交流ゾーンや総貸室面積約34,000坪の大規模オフィス、アジア初上陸の食と文化を体験できる大型フードマーケットなど世界をリードする高品質な都市空間の整備が進められています。注目の街は、いよいよ2024年に一部区域が先行まちびらき予定。大阪の人の流れが、きっとこの地から変わるでしょう。

※出典/「グラングリーン大阪」公式HPより(2023年8月時点)

JR「大阪」駅(新駅) 地下ホーム

完成イメージ

完成イメージ

総敷地面積

90,000㎡

総延べ床面積

534,060㎡

※出典/「グラングリーン大阪」公式HPより(2023年8月時点)

高層ビル計画、
大型複合開発など
周辺の再整備も活発化。

完成予想イメージ

イノゲート大阪(JR大阪駅新ビル)

地上23階の駅ビルが建設中。多様化するワークスタイルに応えるオフィスを中心に構成され、新駅との連絡通路も設けられる予定です。

完成予想イメージ

JPタワー大阪

大阪中央郵便局跡地に、地上40階の高層ビルが登場。西日本最大級のオフィスに加え、商業や劇場が計画されています。

完成予想イメージ

大阪マルビル建て替え計画

1976年に竣工した「大阪マルビル」の建て替え計画が決定。賑わい・文化交流拠点として更なる進化が期待されます。

完成予想イメージ

阪急 大規模再開発計画

「大阪新阪急ホテル」や「阪急三番街」「阪急ターミナルビル」などの建て替えが検討されています。

「大阪・関西万博」完成予想イメージ

大阪夢洲大阪万博(統合型リゾート)構想イメージ

「大阪万博」開催。
世界の英知が
大阪ベイエリアに集結。

経済波及効果

2兆円

想定来場者数

2,820万人

出典/大阪・関西万博 公式HPより

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2037年に主要都市を結ぶ
リニア中央新幹線が
開業予定。

2037年度以降開業予定

新大阪〜品 川

67

2037年度以降開業予定

新大阪〜名古屋

27

※リニア中央新幹線HPより
※開業は2023年9月時点の予定であり、今後変更となる可能性がございます。

DATA OF ESAKA

単身世帯、
学生層が多く
賃貸需要が見込める江坂エリア

  • 借りて住みたい街ランキング

    借りて住みたい街ランキング

    ※出典/「2023年 LIFULL HOME'S みんなが探した!
    借りて住みたい街ランキング(近畿圏版)」より

  • 人口増加率

    人口増加率

    ※2022年4月1日〜2023年3月30日
    ※出典/大阪府HP「推計人口(月報)」より

  • 大学数

    大学数

    ※出典/スタディサプリHPより

  • 賃貸マンション需要がますます増加

    賃貸マンション需要がますます増加

    ※外国語学部・言語文化研究科・日本語日本文化教育センター・学寮等

    賃貸マンション需要がますます増加 完成イメージ

DESIGN

DESIGN

エントランスアプローチ完成予想図

DESIGN

美しさ、という価値。

外観完成予想図 外観完成予想図

見上げるほどに
湧き上がる誇らしさ。

外観は落ち着いた周辺環境に調和しながら
洗練された存在感を放つ
グレイッシュなカラーで構成しました。
濃淡の異なる外壁タイルや
デザイン性の高いボーダータイルにより、
建物に繊細な表情を創出。
陽光にきらめくガラス素材が
凛としたプロポーションを際立たせています。

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスアプローチには
堂々たる重厚さを。

住まう方を迎えるエントランスアプローチには
まるで自然石のような風格を醸し出す
質感豊かな大判タイルを採用。
また敷地から奥まって設計することで
プライベートな私邸感を演出。
上質な都市生活を楽しむ大人たちに
相応しいホテルライクな佇まいに仕上げました。

エントランスホール完成予想図

エントランスホール完成予想図

上質なやすらぎへと導く
シックな迎賓空間。

エントランスホールも外観デザインを踏襲した
落ち着いたカラーで統一しました。
風合い豊かな表情が映える大判タイルを
使用することでラグジュアリーな意匠美を演出。
また自然石の重厚感を彷彿とする
マットな質感により、
空間に心地よい「静寂」を生み出しています。

PLAN

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PLAN

高次元な安心・快適をお届けする
先進設備をフル装備。

B2type
B2type

※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また家具・家電・調度品等はイメージであり販売価格には含まれておりません。
※室内・設備写真はすべて参考写真となり実際とは異なります。また一部CG加工を施しています。予めご了承ください。

鍵不要のテンキーロック

センサー付オートライト

シューズボックス

クロゼット

清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ

フローリング

T-2等級タイプの防音サッシュ

快適な暮らしを愉しむために
機能性を追求した住空間。

  • LIVING

    living
  • LIVING

    living
  • HALL

    HALL
  • KITCHEN

    KITCHEN
  • POWDER ROOM

    POWDER ROOM
  • BATHROOM

    BATHROOM
  • LIVING

    LIVING
  • LIVING

    LIVING
  • HALL

    HALL
  • KITCHEN

    KITCHEN
  • POWDER ROOM

    POWDER ROOM
  • BATHROOM

    BATHROOM

すべて参考写真

質の高い
プライベートタイムを演出する、
ハイスペック設備を搭載。

参考写真
2口ガスコンロ

必要な機能をコンパクトに備えたキッチンには、火力が強く本格的な料理も可能な2口ガスコンロを装備しています。

参考写真
吊り戸棚耐震ラッチ

吊り戸棚の扉部分には、地震の際に収納した食器や調理器具などが飛び出さないよう、耐震ラッチを設置しました。

参考写真
簡単で便利なサーモ水栓

温度調節機能付きの水栓により、簡単に素早く好みの温度への調節が可能。水とお湯に分かれた2つのハンドルでこまめに温度を調節する手間が省け、時間と水を節約できます。

参考写真
浴室暖房換気乾燥機

ユニットバスには、浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥にも役立つ浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。

参考写真
オートストッパー付水栓

室内洗濯機置場には万が一、何らかの理由でホースが外れた場合に、給水をストップして水漏れを防ぐオートストッパー付水栓を設けています。

参考写真
ボウル型洗面化粧台

スクエアデザインが魅力の鏡面収納のある二面鏡のボウル一体型洗面化粧台を採用しました。

参考写真
洗濯機置場棚

洗濯機置場の上部空間を利用し、洗剤等のストックに便利なオープン棚を設けています。

※タイプにより形状は異なります。

参考写真
洗面下収納

アメニティグッズ類などの洗面グッズの収納に便利なスペースを確保しています。空間もすっきり片付きます。

参考写真
冷暖房エアコン全室標準装備

ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保てます。

参考写真
モニター付インターホン

エントランスにいる来訪者を映像と音声で確認できるモニター付インターホンを採用。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

IoT MANSION LIFE

「Nature Remo(ネイチャーリモ)」は
お使いの家電をインターネットに繋げ、
手軽にスマートホームを実現する
スマートリモコンです。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleHome(グーグルホーム)、AmazonEcho(アマゾンエコー)、AppleHomePod(アップルホームポッド)等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

POINT

Nature Remoの特徴

  • ボタン一押しで家電を登録
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    ボタン一押しで家電を登録

    エアコン、テレビ、照明は、主要メーカーのリモコンがプリセットされていて、電源ボタン一つで簡単に登録できます。

  • 旧式の家電とも簡単に連携
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    旧式の家電とも簡単に連携

    Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、古いエアコンやテレビなどの旧式の家電にもお使いいただけます。

※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。

BRAND

brand

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BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少!

※1:2021年4月時点

※2:●保証対象/本物件に標準装備されている住宅設備機器(保証規定による)
●保証開始日および対象期間/図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社/エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード江坂セントラム
所在地
大阪府豊中市小曽根四丁目1612-1(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅へ徒歩14分
地域・地区
準住居地域、第一種住居地域、準防火地域、法22条区域
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
216.92%
敷地面積
927.06㎡(計画変更表示面積)
建築面積
268.98㎡(建築確認表示面積)
延床面積
2,532.98㎡(建築確認表示面積)
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数
88戸
販売戸数
88戸
住居専有面積
21.89㎡~22.65㎡
バルコニー面積
2.82㎡~4.06㎡
テラス面積
3.87㎡~4.49㎡
間取り
1K
駐車場
22台(屋外平面駐車場11台[屋根無]・屋外機械式駐車場[地上2段昇降横行式]11台[屋根無])
バイク置場
4台(屋外バイク置場[屋根有])
自転車置場
88台
(屋外スライドラック式自転車置場[屋根有])
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
管理会社
エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許(1)第064413号
建築確認番号
第NK21-1279A号(令和5年7月4日)
竣工予定
2023年7月15日(予定)
入居予定
2023年7月31日(予定)
事業主(売主)
エスリード株式会社
国土交通大臣(6)第5489号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
TEL.06(6345)1880(代)
設計・監理
株式会社エム・ケイ設計事務所
施工
田中建設株式会社
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
9人乗りトランク付1基(90m/min、福祉及びペット対応)
防災防火設備
消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明、避難ハッチ、避雷針設備、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備、誘導灯、避難ハッチ、避雷針設備、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備、誘導灯、非常用コンセント、移動式粉末消火設備
TV共聴
屋上に地上デジタルアンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置(一部オプションBS・CSのチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。)
給水
増圧ポンプにより各戸へ給水(直結増圧給水方式)
排水
公共下水道へ直接放流
階段
屋外避難階段1ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に設置
防犯設備
カメラ付きロビーインターホン(オートロック)、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
豊中市上下水道局(各戸に専用メーター設置)
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス(24時間換気)、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置(空配管対応)
テレビ
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
インターネット設備
各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入
浴室
ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機付)
クロゼット
ハンガーパイプ、枕棚
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
トイレ
便器(温水洗浄機能付暖房便座)、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
キッチン
システムキッチン(混合水栓、2口ガスコンロ)
物干金物
バルコニー手すりに設置(A1g・A2g・B1g・B2gタイプ:侵入防止柵に設置)
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(カラーモニター付インターホン)
照明設備
玄関(オートライト)、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口(C1、C2タイプ除く)
  • ■販売戸数/15戸

  • ■最高販売価格(税込)/1,980万円

  • ■最低販売価格(税込)/1,810万円

  • ■最多価格帯(税込)/1,930万円台が3戸

  • ■駐車場の賃料(月額)/9,000円・10,000円・13,000円

  • ■管理費(月額)/4,600円~4,800円

  • ■修繕積立金(月額)/1,400円~1,500円

※更新日:2024年2月27日 
次回更新日:2024年3月12日 
取引条件の有効期限:2024年3月31日