輝く未来都市・大阪ベイエリアへの
玄関口。
エスリード弁天町 NORTH RESIDENCE
資料請求受付開始
2220 万円〜
ACCESS
大阪主要エリアへの俊敏なアクセス
ACCESS
2駅2路線が使える弁天町駅前
LOCATION
梅田・本町・ベイエリアへ、
多方面へ広がる弁天町
OSAKA・UMEDA〈大阪・梅田 エリア〉
JR「弁天町」駅から「大阪」駅へ直通8分。
ヒルトン大阪
ハービスPLAZA ENT
ルクア大阪
阪神梅田本店
阪急うめだ本店
リンクス梅田
梅田スカイビル
グラングリーン大阪
MARKETING DATA
国際貿易港としての資質
阪神工業地帯
製造品出荷額
40兆円超え
※2024年「経済構造実態調査(製造業事業所調査)」地域別統計表より、
大阪府・兵庫県・和歌山県製造出荷額を合計
産業別(製造業)事務所数と従業員数
大阪府の事業所数
18,481事業所
大阪府の従業員数
446,661人
※2024年「経済構造実態調査(製造業事業所調査)」地域別統計表より
製造品出荷額
西日本第1位
- 第1位 大阪府[19兆3,430.1億円]
- 第2位 兵庫県[18兆4,617.1億円]
- 第3位 三重県[12兆3,113.6億円]
※2024年「経済構造実態調査(製造業事業所調査)」地域別統計表より
港輸出額
西日本第3位
- 第1位 神戸港[7兆4,749億円]
- 第2位 博多港[4兆9,758億円]
- 第3位 大阪港[4兆8,089億円]
※神戸税関HP「令和7年 全国港別貿易額表」より
DESIGN
FACADE DESIGN
スタイリッシュな都市生活にふさわしい
洗練されたデザインフォルム
伸びやかな垂直ラインはスマートな印象を与え、
高感度でハイクオリティな都市生活を体現。
シックな色調と上質なマテリアルが気品を放ち、
街に調和する美しいランドマークとして
堂々と佇みます。
ENTRANCE HALL
磨き抜かれた品格が漂う、
エレガントな上質空間
選び抜かれた良質なマテリアルと柔らかな照明。
深い安らぎに満ち、優雅で上質な暮らしの印象を演出する
エントランスホールは、
ご家族やお客さまを優しくお迎えし、
ハイグレードな暮らしを象徴します。
ENTRANCE APPROACH
邸宅の高級感を印象づけ
私邸空間を創出する美しいエントランス
しつらえへのこだわりが、豊かな暮らしの心地よさを演出。
柔らかな光が安らぎを添える私邸へのエントランスは、
オンからオフへと心を解きほぐし、
帰り着く人、訪れる人をやさしく静かに迎え入れます。
PRIVATE ROOM
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適をお届けする
先進設備をフル装備。
B1
type
1K
- 住居専有面積
- 21.17㎡（約6.40坪）
- バルコニー面積
- 4.06㎡（約1.22坪）
- 合計面積
- 25.23㎡（約7.63坪）
キッチン
2口ガスコンロ
必要な機能をコンパクトに備えたキッチンには、火力が強く本格的な料理も可能な2口ガスコンロを装備しています。
吊り戸棚耐震ラッチ
吊り戸棚の扉部分には、地震の際に収納した食器や調理器具などが飛び出さないよう、耐震ラッチを設置しました。
バスルーム
サーモ水栓
温度調節機能付きの水栓により、簡単に素早く好みの温度に調節が可能。水とお湯に分かれた2つのハンドルで温度を調節する手間が省け、時間と水を節約できます。
浴室暖房換気乾燥機
ユニットバスには、浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥にも役立つ浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。
トイレ
清潔な温水洗浄機能付
暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
トイレ棚
トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
パウダールーム
ボウル型洗面化粧台
インテリア性の高い高級感のあるお洒落なデザインが魅力です。お湯の温度がワンタッチで調整できます。
洗面下収納
アメニティグッズ類などの洗面グッズの収納に便利なスペースを確保しています。空間もすっきり片付きます。
シューズボックス
シューズボックス（開 / 閉）
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。
クロゼット
クロゼット（開／閉）
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。
ランドリー
洗濯機置場棚
洗濯機置場の上部空間を利用し、洗剤等のストックに便利なオープン棚を設けています。
オートストッパー付水栓
室内洗濯機置場には万が一、何らかの理由でホースが外れた場合に、給水をストップして水漏れを防ぐオートストッパー付水栓を設けています。
その他
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
冷暖房エアコン
ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保てます。
モニター付インターホン
エントランスにいる来訪者を映像と音声で確認できるモニター付インターホン。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。
※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、パースに描写されている家具・家電・調度品等はイメージであり、販売価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真は全て参考写真（当社施工例）です。
※室内・設備写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
IoT（アイ・オー・ティー）とは
「Internet of Things」の略。
日本語では「モノのインターネット」と訳され、
身の回りのあらゆるものが
インターネットに繋がることを意味します。
そして「スマートリモコン」とは、様々な家電の
赤外線リモコンの信号を端末に覚えさせて、
一つのリモコンで操作できるようにするもの。
本体が遠隔操作仕様でなくても、
「スマートリモコン」があれば
リモコンで操作できるものならだいたい制御できます。
さらにスマートフォンのアプリを使えば、
自宅やオフィスの家電等を
外出先からでも操作できます。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
-
GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
-
人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
-
曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
-
温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2024年10月自社調べ
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- 名称
- エスリード弁天町NORTH RESIDENCE
- 所在地
- 大阪市港区弁天五丁目4番3（地番）
- 交通
- JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩7分
Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩10分 - 地域・地区
- 商業地域、準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 敷地面積
- 305.78㎡（建築確認表示面積）
- 建築面積
- 177.76㎡（建築確認表示面積）
- 延床面積
- 1,620.57㎡（建築確認表示面積）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上10階建
- 総戸数
- 54戸
- 販売戸数
- 54戸
- 住居専有面積
- 21.17㎡〜26.64㎡
- バルコニー面積
- 3.57㎡〜4.55㎡
- 間取り
- 1K・1DK
- 駐車場
- 3台(屋外平面駐車場［屋根無］3台)
- バイク置場
- 2台(屋内バイク置場2台)
- ミニバイク置場
- 2台(屋内ミニバイク置場2台)
- 自転車置場
- 54台（屋内2段［上段固定ラック式21台・下段スライドラック式33台］）
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社（国土交通大臣免許（2）第064413号）
- 建築確認番号
- 第R07確更建築 GBRC 00011号（令和7年5月13日）
- 竣工時期
- 2025年7月10日（予定）
- 入居時期
- 2025年7月25日（予定）
- 事業主（売主）
- エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代） - 設計・監理
- 株式会社星羅建築事務所
- 施工
- 侍建設株式会社
- 手付金等の保全機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 管理事務室
■設備概要〈共用部分〉
- エレベーター
- 9人乗り1基（90m/min、福祉・ペット対応）
- 防災防火設備
- 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避難ハッチ、非常用照明、避雷針設備、誘導灯
- ＴＶ共聴
- 屋上に地上デジタルアンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- 給水
- 増圧ポンプにより各戸に給水（直結増圧給水方式）
- 排水
- 公共下水道に直接放流
- 階段
- 屋外避難階段 1ヶ所設置
- メールボックス
- メールコーナーに設置
- 宅配ボックス
- メールコーナーに設置
- ゴミ置場
- 建物内に設置
- 防犯設備
- カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
- 電気
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ガス
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- 給水
- 大阪市水道（各戸に専用メーター設置）
- 給湯
- ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス・洗面化粧台に給湯
- 換気
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- 電話
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管）
- テレビ
- 各居室に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- インターネット設備
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- 冷暖房
- 各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備
- 玄関
- 下足入
- 浴室
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- クロゼット
- ハンガーパイプ、枕棚
- パウダールーム
- 洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
- トイレ
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- キッチン
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- 物干金物
- バルコニー手すりに設置
- インターホン
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- 照明器具
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口（Aタイプ除く）
■販売戸数／54戸
■最高販売価格／2,890万円
■最低販売価格／2,220万円
■最低価格住戸の㎡数／21.53㎡
■最多価格帯／2,300万円・2,290万円・2,280万円・2,270万円・2,260万円
■最多価格帯の住戸数／各5戸
■屋外平面駐車場(月額)／22,000円
■管理費(月額)／6,400円～8,000円
■修繕積立金(月額)／1,400円～1,700円
※更新日：2026年7月10日
次回更新日：2026年7月24日
取引条件の有効期限：2026年7月24日