エスリード葵 広小路通

生まれ変わる名古屋の中心地に誕生。

NAGOYA THE MAIN STREAM

外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード 葵 広小路通

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予定販売価格 1K・29.23㎡超

2,010万円台〜

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ACCESS

大規模再開発が続く名古屋の
商業都心「栄」駅をライフエリアに。

access

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新栄駅周辺
新栄駅周辺

ACCESS

名古屋の大動脈「東山線」をはじめ、
4駅3路線を使いこなす。

「栄」駅 直通 1 min

「名古屋」駅 直通 7 min

「鶴舞」駅 直通 2 min

「金山」駅 直通 5 min

「伏見」駅 直通 3 min

「久屋大通」駅 直通 3 min

「丸の内」駅 直通 5 min

LOCATION

生まれ変わる名古屋の中心地に誕生。

LOCATION

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サンシャインサカエ Sky-Boat
サンシャインサカエ Sky-Boat

SAKAE〈栄 エリア〉

本物件最寄り駅から1駅1分。
更なる進化を遂げる
華やぎの商業都心「栄」エリア

RAYARD Hisaya-odori Park

構想イメージ

ザ・ランドマーク名古屋栄

構想イメージ

栄トリッドスクエア

構想イメージ

（仮称）錦三丁目5番街区計画

中日ビル

TIAD

松坂屋 名古屋店

名古屋パルコ

名古屋駅周辺
名古屋駅周辺

MEIEKI 〈名駅エリア〉

リニア開通を目前に、
駅前広場を中心に大規模再開発が進む
東海圏随一のメガターミナル
「名古屋」駅。

JRセントラルタワーズ

ミッドランドスクエア

大名古屋ビルヂング

JPタワー名古屋

JRゲートタワー

名古屋三井ビルディング北館

ジェイアール東海髙島屋

葵周辺・伏見駅周辺
葵周辺・伏見駅周辺

AOI・FUSHIMI
MARUNOUCHI 〈葵・伏見・丸の内エリア〉

栄を中心に広がり、
大企業が集まるビジネスエリア。
美術館やハイクラスホテルも建ち並ぶ。

プロト葵ビル

メニコン本社ビル

ヤマザキマザック美術館

アマノ芸術センター名古屋

丸の内Oneビルディング

関電不動産伏見ビル

三菱UFJ銀行名古屋ビル

名古屋シミズ富国生命ビル

コートヤード・バイ・マリオット名古屋

グランドメゾン御園座タワー

ヒルトン名古屋

広小路クロスタワー

DATA OF NAGOYA

データが物語る、名古屋の経済力。

  • 新栄町駅周辺の地価 近年の推移

    ※出典／土地代データHPより

  • 名古屋市内の公示地価ランキング

    ※出典／国土交通省提供オープンデータ（2024年）

  • 新栄町駅周辺の地価　過去の推移

    ※出典/土地代データHPより

DESIGN

DESIGN

外観完成予想図

FACADE DESIGN

都市風景に調和しながらも
個を主張する優美な佇まい。

外観デザインは栄エリアの都市風景にふさわしい、
スタイリッシュなイメージに。
ファサードにはガラスやシャープなマリオンを
配して洗練された表情を創り、
基壇部には重厚なカラーを
採用して安定感を演出しています。

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

ENTRANCE HALL

上質なシティホテルのロビーのような
エントランスホール。

一歩足を踏み入れ、都市の日常とは一線を画した静寂へ。
フロアに巡らせたベージュ系の大判タイルや
高級感のある石調の壁面、
モダンな空間造形、柔らかな照明などが
訪れた方を気品と寛ぎで包み込みます。

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE APPROACH

緑と開放感を印象づける
エントランスアプローチ。

本物件のエントランスアプローチは
葵エリアに位置する交差点の角地。
南側、東側の2面接道の敷地が
暮らしの独立性と開放性を高め、
緑の安らぎと心地よい解放感を印象づけます。

PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM

ENTRANCE

ENTRANCE

PLANNING

日々の快適性を約束する
美しく機能的な設備・仕様。

A1type
室内イメージパース
A1type
  • 多彩な番組が楽しめる

    光回線により、地デジ／BS／CS／新4K8K衛星放送に加えて、スカパー!の多チャンネルが楽しめる「テレビ視聴サービス※」をご利用いただけます。

    ※スカパーJSAT（株）提供、一部チャンネルは別途有料契約必要

  • 「SD-NET」の情報コンセント型
    無線LANルーターを標準装備

    マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み。棟内は上り下り共に、最大1Gbpsの高速接続が可能。話題の動画や音楽等がスムーズに楽しめ、データもサクサクダウンロード。入居日からインターネットが利用可能。

    ※ベストエフォートサービスの為、通信速度を保証するものではありません。

    参考写真
  • フローリング

    幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • 冷暖房エアコン全室標準装備

    ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。

    参考写真
  • モニター付インターホン

    モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。

    参考写真
  • T-1等級タイプの防音サッシュ※1

    快適な暮らしをご満喫いただけるようT-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。

    防音サッシュ概念図

※1メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

※掲載の写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。予めご了承ください。

IoT MANSION LIFE

あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。

「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！

※1：2024年10月自社調べ

※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
名称
エスリード葵 広小路通
所在地
名古屋市中区葵一丁目2701番（地番）
交通
地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩5分
地下鉄東山線「千種」駅 徒歩7分
JR中央本線「千種」駅 徒歩8分
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩8分
※4番出入口（始発～23:30）までの分数。1番出入口までは9分となります。
地域・地区
商業地域、防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
600%
敷地面積
402.86㎡（建築確認表示面積）
建築面積
262.95㎡（建築確認表示面積）
延床面積
3,215.96㎡（建築確認表示面積）
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数
95戸
販売戸数
95戸
住居専有面積
22.51㎡～29.23㎡
バルコニー面積
4.84㎡～6.21㎡
間取り
１K、1LDK
駐車場
15台（屋内機械式駐車場13台・屋外平面駐車場2台［屋根無］）
ミニバイク置場
3台（屋外ミニバイク置場［屋根有］）
自転車置場
95台（屋内2段［上段固定ラック式22台・下段スライドラック式33台］・屋外2段［上段固定ラック式16台・下段スライドラック式24台］）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態
巡回
管理会社
エスリード建物管理株式会社
（国土交通大臣免許（2）第064413号）
建築確認番号
第2023確認建築CIAS00046号（2023年4月10日）
竣工予定
2024年9月13日（予定）
入居予定
2024年9月27日（予定）
事業主（売主）
エスリード株式会社（国土交通大臣免許（7）第5489号）
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員
東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL 06（6345）1880（代）
設計・監理
株式会社岡本設計
施工
栗本建設工業株式会社名古屋支店
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
■設備概要〈共用部分〉
エレベーター
9人乗り1基(90m/min、福祉及びペット対応)
防災防火設備
消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備(3～15階のみ)、避難ハッチ、非常用照明、非常コンセント(11～15階のみ)、避雷針設備、泡消火設備
ＴＶ共聴
CＡＴＶ「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）屋上にＢＳ・110°ＣＳアンテナ設置
給水
増圧ポンプにより各戸に給水(直結増圧給水方式)
排水
公共下水道に直接放流
階段
屋外避難階段　１ヶ所設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
敷地内に2ヶ所設置
防犯設備
カメラ付ロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを１階共用部分に設置
■設備概要〈専有部分〉
電気
中部電力ミライズ株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス
東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水
名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
給湯
ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
換気
システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
電話
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置(空配管)
テレビ
各戸に１ヶ所テレビ用アウトレット設置
インターネット設備
各戸に１ヶ所LAN用アウトレット設置
冷暖房
各戸に１台冷暖房エアコンを標準装備
玄関
下足入
浴室
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
クロゼット
B1・B2・B3・B4タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
ウォークインクロゼット
A1・A2・Cタイプ：ハンガーパイプ、枕棚
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
トイレ
便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
キッチン
システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
物干金物
バルコニー手すりに設置
インターホン
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
照明器具
玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口（一部タイプ）、LDK入口、ウォークインクロゼット

  • ■販売戸数／87戸

  • ■最高販売価格(税込)／2,770万円

  • ■最低販売価格(税込)／2,010万円

  • ■最低価格住戸の㎡数／22.51㎡

  • ■最多価格帯／2,120、2,100、2,090、2,080、2,070、2,060、2,050、2,040、2,030万円 各4戸

  • ■駐車場の賃料(月額)／
    屋外平面駐車場：24,000円　屋内機械式駐車場(月額)：15,500～20,000円

  • ■管理費(月額)／4,100～5,300円

  • ■修繕積立金(月額)／1,500～1,900円

※更新日：2025年00月00日　
次回更新日：2025年00月00日　
取引条件の有効期限：2025年00月00日