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• Q1マンション経営はどんな方がどんな目的ではじめる場合が多いのですか？

  A1最近はマンション経営をされる方の層が厚くなってきました。在職中の若いOL・サラリーマン、公務員の方から中高年の方まで。高齢者の方も相続対策として始める方も増えています。目的は、老後の私的年金にされたり、万一の生命保険代わりにされる方が多くなっています。また、マンション経営の収支によっては節税効果も期待されています。

• Q2マンションの管理に手間がかかるのでは？

  A2当社のグループ会社「エスリード建物管理（株）」が組合運営・「エスリード賃貸（株）」が賃貸管理をサポートいたします。現在、賃貸委託管理戸数は約14,000戸超、充実の賃貸サポートシステムと幅広い賃貸ネットワークでお客様の大切な資産の運営をバックアップいたします。

• Q3入居者が集まらないことはありますか？

  A3当社が管理をお任せいただいている賃貸マンションの入居率は約99%です（2020年1月現在）。駅前の立地と高い品質・管理に加え、提携法人および大手賃貸不動産会社との協力体制により、オーナーの皆様にご安心いただいております。万一、空き部屋が出た場合のための借上げ保証システムもご用意しております。

• Q4マンションは将来値下りしてしまうのでは？

  A4新築のマンションも買った途端に「中古」となり、ある程度価格が下がります。しかし、しっかりとした管理がされている物件は、価値の下がり方が比較的ゆっくりになります。将来に渡っての管理や立地、街の発展など様々な要素を検討して、価格下落リスクの少ないマンションに投資することが大切です。

• Q5ローンの金利が上がる可能性があるのでは？

  A5変動金利の場合、金利が上がっても支払い額は最大1.25倍までと上限が決められていることが多いですが、金利上昇によって増加した支払い分は後に繰り延べされているだけといえます。ローンを組む時は、その時点で最大に払える金額ではなく、十分に余裕を持った資金計画が大切です。

• Q6病気やリストラ・空室などでローンが支払えなくなったら？

  A6投資をする場合は、病気や離職した場合などのいざという時のお金はきちんと確保しておいて、運用可能な範囲で行うことが大切です。万一ローンの支払いを滞らせたまま放置すると、最悪の場合一括請求という事態にもなりかねません。必ず早めに金融機関に相談しましょう。また、敷金などは返還しますので、必ず専用の口座を作って保管しましょう。