QUALITYクオリティ
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KITCHENリビングとの一体感に配慮したデザイン性と、
使いやすさを追求したキッチン。
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人造大理石天板
キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。
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ソフトクロージング
レールスライド式キャビネット奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。
※ガス機器横スパイスラックを除く -
ガラストップコンロ
お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。
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ビルトイン食器洗い乾燥機
出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。
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整流板付レンジフード
煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。
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浄水器一体型シャワー水栓
シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める浄水器一体型水栓。
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ホーローキッチンパネル
キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのホーローキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます。
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静音シンク
水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。
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給湯・床暖房リモコン
温度の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します。
BATHROOM1日の疲れを潤す、
洗練されたリラクゼーション空間。
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浴室用給湯リモコン
温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。
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手軽にお手入れできる排水口
簡単に脱着できて手を汚さずゴミを捨てられるので清掃性もアップしました。
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エコシャワー
手元で簡単に吐水・止水を切り替えられ、省エネに貢献します。
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スライドバー
シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。ちょうどいい高さでシャワーが使えます。
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キープクリーンドア
換気口を汚れがたまりやすかったドア下部から移動。さらにカビの生えにくいパッキンレスドアなので清潔さを保ちます。
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混合水栓
湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。
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セミスクエア浴槽
背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
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ポップアップ排水栓
指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。
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浴槽断面図
※メーカー参考資料断熱風呂
浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温素材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
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高断熱浴槽概念図
※メーカー参考資料湯温を長時間キープする
「高断熱浴槽」浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます。※保温材の色（オレンジ）はイメージです。
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大阪ガスの浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。
- 洗濯物の乾燥や湿気の除去などもおまかせ。
- 雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します。
POWDER ROOM / TOILETシンプルなデザインに、
機能性をプラスしたパウダールーム。
快適にお使いいただくための、
清潔感や省エネ性能に配慮したトイレ。
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三面鏡裏キャビネット
三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。
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伸縮性シングルレバー混合水栓
引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。
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洗面カウンター
継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時、サッと取り出して使えます。
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リネン庫
タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。※Bタイプは吊戸棚
※サイズ、形状等はタイプにより異なります -
参考写真 フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。フチがないからお掃除がラクです。
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参考写真 トルネード洗浄
トルネード洗浄が少ない水でも効率よくしっかり汚れを落とします。
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吊戸棚
トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚を設置しました。
LIVING DINING上質なくつろぎを生む、ディテールのこだわり。
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LEDダウンライト
住戸内のダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。経済的にもやさしく、取り替えの手間が少なくなります。
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人感センサー付オートライト
センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。
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マルチメディアコンセント
TV端子、コンセント、LAN端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。※設置箇所により形状・仕様が異なります。
詳細は図面集でご確認ください。 -
カーテンボックス（リビング・ダイニング）
カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。
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参考写真 ガス温水床暖房「ヌック」
空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。
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概念図 Low-E低放射複層ガラス
Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬は室内に太陽光を取り込み、部屋の隅々まで暖かさを保ちます。また結露対策にも効果的で、暖房熱を外へ逃さないため、心地よく快適にお過ごしいただけます。
MASTER BED ROOM / PRIVATE ROOM / ENTRANCE / BALCONYあなただけの時を紡ぐ、
やすらぎの私邸空間。
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ウォークインクロゼット
衣類やバッグ類がまとめて片付くようパイプハンガーや棚等を設置。整理のしやすさや取り出しやすさに配慮しました。
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クロゼット
余裕ある広さのクロゼットをご用意しています。
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シートフローリング
暖かみや安心感を感じるだけでなく、木目の美しさにもこだわったフローリングを採用。
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トールタイプ下足箱
便利な姿見、傘立て付きの下足箱は、ご家族の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプを採用しています。
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玄関前カメラ
来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラを設けました。
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ドアスコープ
玄関ドアに設けたドアスコープは通常の高さと、お子様でも見やすい低い位置の上下2カ所に設置しました。
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バルコニー水栓
バルコニーにはちょっとした水やりやガーデニングなどに重宝する水栓をご用意。
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防水コンセント
バルコニーのライト演出や電気製品を使うのに便利な防水コンセントを設置しました。
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物干金物
コンパクトに収納できる便利な物干金物を設置。
ECOLOGY経済性と環境に配慮し、
将来を見据えた設備・仕様。
大阪ガスの「GASトクプラン（スマート発電料金）」
【試算条件】上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金と電気料金は、それぞれ大阪ガスと関西電力の2024年5月時点の単価。消費税等相当額を含み、原料費調整額、燃料費調整額を含まない金額の比較です。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。）※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2024年時点、光熱費はガス代・電気代で水道代は含みません。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は、割増オプション（250円/月）を加算しています。また、年間光熱費は、年間ガス代と年間電気代の合計から、年間余剰電力買取金額を差し引いています。別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。※原燃料費が高い場合は、原燃料費調整額により一般料金と比較してスマート発電料金の方が高くなることがあります。※使用量が少ない場合、一般料金よりもスマート発電料金の方が高くなることがあります。※オプションの割引上限額はいずれも月額4,400円。ただし使用量が0㎥の場合は割引がございません。
電気自動車対応駐車場
環境に優しく、燃料費も安くすむ電気自動車・プラグインハイブリッド車など次世代モータリゼーションの普及に伴い、将来を見据えて本物件は一部駐車場に専用の充電用コンセントを設けました。
フラット35S対応
本物件は優良住宅支援制度の基準を満たした住宅のみが対象となる【フラット35】S適用物件。フラット35の全期間固定金利に加え、借入金利からの優遇が受けられます。詳しくは係員までお尋ねください。※募集金額は上限があり、上限に達した場合は適用できない場合があります。
暮らしの楽しみが広がる、快適なマルチメディア環境。
ベイコムの高速光ファイバーインターネット（光配線方式）
光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備。地上デジタル、BS・※CS放送多彩な放送に対応し、ドラマやスポーツ等多彩な番組を楽しめるケーブルテレビです。※ご加入は任意となります。詳しくは係員にお尋ね下さい。
IEMANE® （イエマネ）
本物件は凸版印刷提供の「IEMANE®」アプリを導入。事前に住宅設備の取扱説明書等を登録済ですので、スマートフォン・パソコン等から簡単にご覧いただけます。またペーパーレス化にもつながるためSDGsの取り組みに貢献できます。
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- ■ かんたんログイン
- イエマネアプリをダウンロードして、連携コードを入力して会員登録するだけ。簡単にお使いいただけます。※連携コードはお引き渡し時に別紙にてご案内いたします。
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- ■ 取扱説明書の保管が不要
- スマホから簡単に取扱説明書等が見られるので、保管場所をご用意いただく必要がありません。必要な時にいつでもスマホから見ることができます。
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- ■ 持っている家電の説明書を
簡単に登録可能 - お手持ちの家電製品等も、型番を入力すると取扱説明書を見ることができます。お家の中の取説は全てイエマネ一つで管理できます。
- ■ 持っている家電の説明書を
※当物件では、紙の取扱説明書は配布いたしません。
人と環境と、暮らしにやさしい
ZEH-M（ゼッチ・マンション）。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House
（ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス）の略で、
断熱性能の向上をはじめ、
省エネ性能を高める効率的な設備や
エネルギーを生み出す
再生可能エネルギー設備等の導入により、
年間に消費するエネルギー量を
大幅に削減する住まいのことです。
「エスリード住吉大社駅レジデンス」
本物件は住棟単位で「ZEH-M Ready」、住戸単位で「ZEH Oriented」のBELS認証を取得。省エネに加え創エネも行っており、大幅な光熱費の削減を実現します。
※平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
CO2削減を目指し、これからの日本でZEHマンションが住まいの新基準に。
日本は、2050年までに温室効果ガスの排出を実質ゼロ（カーボンニュートラル）にすることを目標に掲げており、2030年までに2013年度比で46％削減する新たな目標を掲げています。
政府は「ZEHマンション」の普及を推進しており、今後CO₂などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。※出典：環境省HPより
BELS評価取得 次世代基準マンション
「BELS（ベルス）」とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「エスリード住吉大社駅レジデンス」は、住棟で67%（再生可能エネルギーを含む）の一次エネルギー消費量を削減。省エネルギー性能に優れると評価されたマンションです。
家計にもやさしい、住まいの省エネ性能
「住まいの省エネ性能」は、住宅の年間エネルギー消費量および光熱費を表示して、住宅の省エネ性能をわかりやすく見える化したものです。第三者機関がBELS評価書のエネルギー消費量を基に各住戸ごとに算出しています。本物件は、国が定めた省エネ基準に準じた一般的な住戸と比較してもより環境・家計に優しい住戸になっています。
※1.基準住戸は、当該住戸と同様の建築条件・計算条件のもと、外皮・設備に国が定める省エネ基準に基づく標準仕様を採用した場合の住戸です。※2. 年間二次エネルギー量は、BELSにより算出された基準二次エネルギー消費量ならびに設計二次エネルギー消費量を基に、電力消費およびガス消費量を算出しています。これらの年間二次エネルギー消費量から、関西電力の料金シミュレーションを参考にして、各月毎のエネルギー消費量を算出しています。※3. 電気料金（2024年10月時点）には、消費税相当額および再生可能エネルギー発電促進賦課金3.49円/kWh(2024年5月～2025年4月分適用）を含み、燃料費調整制度に基づいた燃料費調整額は含みません。ガス料金（2024年10月時点）には、消費税相当額を含み、原料費調整制度に基づいた原料費調整額は含みません。※4. 実際の光熱費を保証するものではありません。※5. 代表的な住戸をグラフ化したもので数値は各住戸毎に若干異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
高断熱仕様により、快適で身体にやさしい暮らしを実現します。
冬場のヒートショックを防ぐ高断熱で、夏は涼しく冬は暖かい
断熱性が高いことで室温を一定に保ちやすくなり、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活がおくれます。効率的に家全体を暖めるので、冬場の急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。
高断熱工法
断熱材を壁や梁、柱はもちろん、従来に加えて天井や床の一部にも施すことで外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネにも期待できます。
LOW-E複層ガラス
優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。
世界最高の発電効率家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を標準装備
世界最高の発電効率の「エネファームtypeS」で家中のガス・電気代がお得
エネファームは、都市ガスから、エコな電気とお湯を生み出す家庭用燃料電池です。家庭用としては世界最高を誇る発電効率55%を実現した「エネファームtypeS」を全戸に標準装備しています。
- 環境性・経済性
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- ◉年間のCO2排出削減量は約1.9t-CO2、杉の木の植木約130本に相当します。
- ◉省エネ効果+おトクな料金プランでガス代がおトク！
- ◉燃料電池を生かした余剰電力買取エネシェア。
※定格出力1kW以下の家庭用燃料電池。（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）低位発熱量基準。※余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。上記以外の場合、定格発電効率は54%（総合効率87%）。低位発熱量基準。
10年間無償のフルメンテナンスサポート
エネファームtype Sには10年間安心のフルメンテナンスサポートサービスがあります。
また、10年間のフルメンテナンスサポート終了後、オプションにて有償での2年保証サービスをご用意しております。
- メンテナンスサービス
- 万一の故障発生時には、故障修理費用を無償で対応させていただきます。※設置から10年経過後、オプションで2年間保証します。有償2年保証サービス終了後の点検費用はお客様負担になります。
※大阪ガスまたは大阪ガスの子会社（以下あわせて「大阪ガスグループ」といいます。）とガス使用契約を締結し、本サービスの提供を受けていたお客様が大阪ガスグループとのガス使用契約を解約し、大阪ガスグループ以外のガス会社との間でガス使用契約を締結した場合、本サービスの提供を終了させていただきます。※上記により本サービスの提供が終了した場合や、利用規約に従い有償となる場合には、数千円〜数十万円の費用が必要となります。※本サービスの免責事項等、詳しくはカタログをご覧ください。
税制
優遇低炭素建築物認定の本件は、住宅ローン控除で優遇を受けられます。
「住宅ローン減税」とは、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、
年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。
※1.長期優良住宅・低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅以外の中古住宅※2.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※3.18歳以下の扶養親族がいる、または自身か配偶者のいずれかが39歳以下の夫婦となる世帯対象。入居期限は2025年12月末までとなります。
※4.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。※住宅ローン控除の制度を利用する場合、面積等による諸条件があります。
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルーム仕様、一部有償オプション含む）にて2025年3月に撮影したものです。メーカーの都合により仕上げの素材が若干変更になる場合があります。また家具、調度品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
- お問い合わせは
「エスリード住吉大社駅レジデンス」マンションギャラリー - 0120-320-039
- 営業時間／10：00〜20：00 定休日／毎週水曜日（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。